Grönytor utanför den välkomnande huvudentrén på fastighetens västra långsida
Vid fastighetens västra långsdia finns en stor gårdsplan
Fastighetens västra långsida och södra kortsida
På fastighetens västra långsida finns bl.a. en stor lastport till lagerytorna
Fastighetens södra kortsida med en av portarna till lagerytorna
Längs fastighetens östra långsida finns en port till lagerytorna på nedre plan
Fastigheten ligger mycket lättåtkomlig vid Fryksdalsbacken
Flaggstängerna och pylonen ger mycket goda exponeringsmöjligheter
Öppet kontorslandskap på  övre plan
Yteffektiv kontorsdel om ca 1300 kvm
Flexibel planlösning och ljusa ytor
Större kontorsrum eller mötesrum på övre plan
Reception vid huvudentré i markplan
Rymlig pausyta med pentry i markplan
Öppet kontor eller större utbildningssal
Lager i markplan med markport
Lager och verkstad i källarplan
Verkstadsdel i källarplan
Verkstad i källarplan med port
Planritning - källarplan - 492 kvm
Planritning - entréplan - 1 272 kvm
Planritning - övre plan - 988 kvm
Fastigheten på Fryksdalsbacken har ett mycket gynnsamt kommunikationsmässigt läge

Farsta | Farsta

Favorit Dela

Fryksdalsbacken 26-28

Möjlighet att hyra och disponera en egen fastighet med ytor för såväl lager som kontor. Optimalt läge i Farsta nära väg 73 och bra kommunikationer.

Beskrivning

Här ges möjlighet att hyra och disponera en helt egen fastighet om totalt ca 2 752 kvm fördelat på tre våningsplan med ytor för såväl höglager som kontor och verkstad. Fastigheten har en huvudentré till kontorsdelen med receptionsdel samt markportar till lagerdelen. Ytorna i huset är inflyttningsklara och i gott skick, men kan även skräddarsys utifrån en ny hyresgästs behov. Fastigheten är tillgänglig från 2019-01-01. I markplan (plan 1) om 1 272 kvm finns hög- och låglager samt pausyta och rymliga kontorsytor med möjlighet till internutbildningar och stormöten. Höglagerdelen om ca 382 kvm har takhöjd om ca 5,9 m samt markport från husets framsida. På övre plan (plan 2) finns ytterligare kontor om 988 kvm med såväl öppna som rumsindelade ytor. I källarplan (plan 0) om ca 492 kvm finns lager, förrådsutrymmen och verkstad med port mot baksidan.
  • Total yta

    2752 m2


Utförande

Planlösning:

2 752 kvm fördelat på tre våningsplan. Entreplan om 1 272 kvm med lager och kontor. Övre plan om 988 kvm med såväl öppna som rumsindelade kontorsytor. Källarvåning med ytor för verkstad, förråd och lager.


Teknisk information

Hiss:

Ja

Källa: https://byggtjanst.se/acdmy/en-introduktion-till-miljocertifiering


Omgivning

Omgivning/natur:

Larsboda i Farsta är ett utpräglat företags- och industriområde som ligger mycket strategiskt placerat ur logistisk synvinkel, genom sitt gynnsamma läge mellan de stora trafiklederna Nynäsvägen och Magelungsvägen. Larsboda ligger även mellan Farsta Centrum och Trångsund, samt mellan sjöarna Drevviken och Magelungen. I området, precis intill fastigheten, planerar Stockholms stad för fullt för det nya Larsboda livsmedelscentrum, som väntas innebära en flytt av företagen i livsmedelsindustrin från Slakthusområdet i Johanneshov till Larsboda. Närmast förväntas ett genomförandebeslut i fastighetsnämnden hösten 2016, som är tänkt följas av ett genomförandebeslut i kommunfullmäktige runt årsskiftet 2016/2017. Projektet kommer att påverka framtiden för Farstas näringsliv och de nya företagen kommer att attrahera ytterligare företag och branscher att etablera sig i området. Långsiktiga trafik- och logistiklösningar till och från området kommer att skapas, med bl.a. ny väg från befintlig avfart i Farsta, samt ny anslutningsväg från Nynäsvägen.

Närservice:

I Larsboda finns i dagsläget tre lunchrestauranger, med god variation i sitt utbud. På sikt kommer det högst troligt att öppna ännu fler restauranger, i samband med etableringen av det planerade Larsboda livsmedelscentrum intill fastigheten. Farsta Centrum, med bl.a. 150 butiker och drygt 25 restauranger/caféer, ligger endast några minuters bilväg bort och är en mycket väletablerad handels- och mötesplats med ett mycket brett utbud av såväl handel och restauranger som övrig service.

Kommunikationer:

Fastigheten är lättillgänglig oavsett om du färdas med bil eller med allmänna kommunikationer: Bil: Fastigheten ligger i nära anslutning till bl.a. Nynäsvägen (väg 73) och Magelungsvägen (väg 271). Kommunikationsplattformen kommer på sikt att förbättras ytterligare, då Stockholms stad skapar nya tillfartsvägar från Nynäsvägen och Farsta Centrum i samband med etableringen av Larsboda livsmedelscentrum i området. Buss: I direkt anslutning till fastigheten finns hållplats för linje 830 som går med täta avgångar mellan Farsta Centrum och Handenterminalen, samt linje 184, mellan Farsta Centrum och Larsboda. I närheten finns även hållplats för linjerna 828 och 831. Spårbunden trafik: Inom 5 minuters promenadavstånd når man både pendeltåg och tunnelbana. Pendeltågsstationen Farsta Strand ligger bara ca 300 m bort och tunnelbanestationen med samma namn finns på ca 600 m avstånd. Här finns även hållplats för ytterligare ett tiotal busslinjer.

Vägbeskrivning:

Från Stockholm följer man Nynäsvägen (väg 73) till avfart Larsboda och följer Ågesta Broväg söderut till första rondellen, där man tar av till Mårbackagatan som man följer cirka 700 meter till Fryksdalsbacken. Kommer man söderifrån tar man av från Nynäsvägen till Magelungssvägen (väg 271) vid avfarten märkt Älvsjö/Farsta. Efter några hundra meter, vid trafikplats Trångsund, tar man av vid avfart märkt Sköndal/Stortorp till Perstorpsvägen (väg 607) som efter ytterligare ett hundratal meter leder till Fryksdalsbacken.


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Anna Johansson

Uthyrare

Anna Johansson

anna.johansson@nordicpm.se

073- VISA NR 073-2534612

Marknadsförs av Nordic PM AB
nordicpm.se

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Fryksdalsbacken 26-28

Om Nordic PM AB

Vi på Nordic PM är konsulter som förvaltar fastigheter och hyr ut lediga lokaler. Vi kan erbjuda såväl kontorslokaler, butikslokaler, restauranglokaler och lagerlokaler, som lokaler för utbildning, vård och omsorg. Vi är fastighetsägarens representant vid uthyrningar och bistår med visningar, offerter, avtalsförhandling och kontraktsskrivning. Vi kan även erbjuda ett flertal omkringtjänster, från projektledning för lokalanpassning till flytt- och städhjälp.

Fler annonser från denna annonsör