Skriv ut

Skapa PDF

Kata Dalströms väg 42 A-D, Bångbro

kopparberg

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad
Pris: Högstbjudande
Storlek: 1 456 m²
Karta

Information

Beskrivning

Här erbjuds hyresfastigheter för dig som har en idé om att erbjuda lägenheter till uthyrning. På fastigheten finns en gammal skola med tre tillhörande sidobyggnader. Idag används inte fastigheterna som skolverksamhet utan de har under senare år byggts om till rum/lägenheter, så många bäddar kan erbjudas. På fastigheterna har det utförts stora renoveringar av bland annat värmesystem, ventilationssystem och brandskydd. Möjlighet till marknadsmässiga kallhyror efter renovering: Skolan: 5 500 kr per lägenhet (4 st stora lägenheter med egen entré), totalt 264 000 kr/år. Flygeln: 3 500 kr/mån per 2 rok, 4000 kr/mån för 3 rok (2 st 2:or och 1 st 3:a), totalt 132 000 kr/år. Gymnastiksal: 1 st stor lägenhet, totalt 66 000 kr/år. Arbetarbostad: 5500 per lägenhet (2 st större lägenheter), totalt 132 000 kr/år. Fastigheten säljs inklusive alla inventarier. Fastigheterna kan även delas av och säljas separat. Endast ett urval av bilder finns från fastigheterna. Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren för att boka tid!

Utförande

Byggnader

Restaurangen

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggår

1960

Beskrivning

Denna byggnad är mer känd som gamla "Tages", en restaurang som från 1960-talet fram till ca 2012 servade Bågbro-borna med mat och underhållning. Byggnaden är delvis ombyggd 2015/2016 med fler rum men det som fortfarande är bevarat är entré-delen med bardisk och matsal/loungedel med soffor, ett stort kök och kontor. På samma våning finns i dagsläget 5 rum med totalt 16 bäddar, dusch och tre toaletter. Övervåningen inrymmer en lägenhet om 5 rum och kök med uteplats på taket. I källaren finns gott om utrymmen och här finns gamla bakmaskiner, kylrum mm då det förr drevs ett bageri här. Sutterängplan som inrymmer 2 lägenheter om 2 rum och kök med egna entréer. Det finns även ett fristående dubbelgarage samt ett stort garage med förvaringsutrymme. Fastigheten har ett genomgående gott skick, de framtida renoveringar som behövs är att renovera taket samt invändigt renovera med nya golv och målning. Möjligheter för uthyrning samt marknadsmässiga hyror (kallhyra: * Pizzeria/B&B ca 8 000 kr/mån. * 2 stycken lägenheter om 2 rok ca 7 000 kr/mån. * En lägenhet om 5 rok ca 5 000 kr. Övrig fakta om fastigheten: Fastighetsbeteckning: Ljusnarsberg Heden 6:13. Tomtareal: 1 929 kvm. Gemensamhetsanläggning: Ljusnarsberg Bångbro GA:2 Inteckningar: 4 stycken inteckningar om totalt 825 000 kr. Taxeringsenhet: 322 (hyreshusenhet, hotell el restaurangbyggnad) Taxeringsvärde 1 258 000 kr, år 2016. Lokalyta: 560 kvm. Boyta:130 kvm.

Grund

Betongplatta/källardel

Fasad

Plåt

Tak

Betongpannor/gummimatta

Fönstertyp

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna, elelement

Skolan

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggår

1929

Hiss

Hiss finns ej.

Beskrivning

Skola - Kata Dalströms väg 43 C. I denna vackra byggnad bedrevs skolverksamhet fram till ca 2007. 2015/2016 byggdes fastigheten om för att inrymma fler rum. Bottenvåningen disponeras i dagsläget som sju sovrum av olika storlekar som erbjuder ca 35 sovplatser (våningssängar). På denna våning finns även kök med två spisar. Det finns WC och duschar. Nästan alla rum är utrustade med en egen kyl/frys. På övervåningen finns 6 sovrum som erbjuder totalt ca 25 sovplatser. Det finns även kök med två spisar och fläktar. Två toaletter och två duschrum. På källarvåningen finns en rejäl tvättstuga med fyra tvättmaskiner och fyra torktumlare. I denna byggnad finns potential att kunna bygga om så att det blir fyra stora lägenheter med egna entréer. Marknadsmässig kallhyra ca 5 500kr/per lägenhet. Övrig fakta om fastigheten: Fastighetsbeteckning: Ljusnarsberg Laxbro 10:1. Adresser: Kata Dalströms vägn 42 A-D. Tomtareal: 11 542 kvm. Gemensamhetsanläggning: Ljusnarsberg Bångbro GA:2 Inteckningar: 2 stycken inteckningar om totalt 1 255 000 kr. Taxeringsenhet: 322 (hyreshusenhet, hotell el restaurangbyggnad). Taxeringsvärde 1 350 000 kr, år 2016. Lokalyta: 406 kvm. Boyta: 360 kvm. Lokalyta och boyta är totalt för de fyra husen.

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Tak

Taktegel

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Uppvärmning

Pelletspanna

Gymnastikhall

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1929

Hiss

Hiss finns ej.

Beskrivning

Gymnastikhall - Kata Dalströms väg 42 D. Gamla gymnastikhallen är ombyggd 2015/2016 och inrymmer idag 8 rum på bottenvåningen som erbjuder totalt 25 sovplatser. Det finns kök med två spisar och vissa av rummen har egna kyl/frys. Det finns två omklädningsrum med tre duschkabiner i varje samt två toaletter. På övervåningen finns ett sovrum med två bäddar, kyl och frys. På övervåningen finns även pannrum. Här finns möjlighet att hyra ut en stor lägenhet till marknadsmässig kallhyra på ca 5 500 kr/mån.

Fasad

Trä

Tak

Taktegel

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning

Pelletspanna

Flygel

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1929

Hiss

Hiss finns ej.

Beskrivning

Flygel - Kata Dalströms väg 42 B. Denna flygel användes förr som slöjdsal. I dagsläget är den ombyggd och bottenvåningen inrymmer två lägenheter om två rum och kök med separata ingångar, totalt 14 bäddar. På övervåningen finns en lägenhet om tre rum och kök, 7 bäddar. I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Marknadsmässig kallhyra för 2 rok är ca 3 500 kr/ån och för 3 rok ca 4 000 kr/mån.

Grund

Källare

Fasad

Trä

Tak

Taktegel

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning

Pelletspanna

Arbetarbostad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggår

1929

Beskrivning

Arbetarbostad - Kata Dalströms väg 42 A. Här erbjuds idag två stora lägenheter. På Bottenvåning finns fyra rum och kök samt WC och dusch. På övervåningen finns två rum och kök. Marknadsmässig kallhyra för en stor lägenhet ca 5 500 kr.

Grund

Källare

Fasad

Trä

Tak

Taktegel

Ytor Antal Area
Bostad 1 896
Butik 1 560
Tomtarea 14 717

Ekonomi

Pris

Högstbjudande

Hyresintäkt

840 000 kr/år

Övrig information

Övrigt

Ny el (total kostnad ca 1500tkr) Nytt elskåp (kabelmätarskåp) vid skolan med möjlighet att säkra upp till 250AP, (idag uppskärrat till 125AP, CU50mm2 inkommande kabel) vi har dragit en ny CU16 mm2 till gymnastiken och till skolan AL70mm2 från elskåpet. Nya el centraler i skolan 3 st, samt ny el ut till rummen. Ny el i delar av pannrummet (skolan) Nya centraler i restaurangen (ej källaren) VVS (total kostnad utan pannan ca 1200tkr) Ny pelletspanna 2016 (kostnad ca 500tkr) 23 nya element i skolbyggnaden 4 nya badrum (skolan) 1 nytt badrum i restaurangen 2 nya i arbertarbostaden nya stammar i stora delar av huset (skolan och restaurangen). Genomgång av stammarna utvändigt med filmning. Nya värmeledningar i Gymnastikbyggnaden och en del nya element. Nya varmvattenberedare i samtliga byggnader, flera i gympan och restaurangen. 16 st tvättmaskiner och 16 st TT plus 3 st hyreshusmaskiner och 3 st TT Ny elpanna i arbetarbostaden med effektvakt Ny pump vid tager mot det kommunala avloppet (kostnad ca 40tkr) Ventilation Ny direktkopplad ventilation till varje rum (kostnad ca 900tkr). OVK utförd 2014 Larm (kostnad ca 700tkr) två larmcentraler kopplade till SOS Larm enligt branddokomentaion BKV 3b Fönster En del äldre och en del bytt löpande sen 2014 Väggar och ytskikt Mycket renoverat pga brandklassningen med dubbelgipps i nästan alla rum 4 st nya kök Nya inventarier från 2014 (totalkostnad ca 500tkr) Nya sängar bord, stolar mm Kylskåp/frysar Garderober Övriga möbler Finns även ett lekland som tidigare ägare köpte för 1200tkr men det har vi inte använt.

Dokument

Kata Dalströms väg 42 A-D
Sökhjälp