Skriv ut

Skapa PDF

Frössla Sofielund 1, Malmslätt

linköping

Fakta

Typ av fastighet till salu: Industri/Verkstad, Kontor, Lager/Logistik, Övrigt
Pris: 16 000 000 kr. Förväntat värde
Storlek: 2 900 m²
Tillträde: Enligt överenskommelse
Karta

Information

Beskrivning

Industrifastighet varaktigt uthyrd till stabil verksamhet för ytbehandlingar. Avtalet löper till år 2027. Bruksarea ca 2 900 kvm. Areal ca 10 700 kvm. Investering med god avkastning. Försäljning av fastigheten sker mot ett förväntat värde om 16 miljoner SEK. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Byggnader

Industribyggnad Frössla 4:3

Byggnadstyp

Industri

Byggår

1960

Renoveringsår

1996

Beskrivning

Ursprunglig byggnad uppförd 1960, tillbyggd 1996. Ombyggnad har skett 1999 och 2011. Värdeår för byggnadsdelarna är 1999 och 2005. Grundläggning: Gjuten betongplatta på mark och grundsulor i betong med gjutna betonggolv. Stomme: Trä, stål och betong. Fasad beklädd med plåt. Yttertak av plåt. Fönster 2-glas. Takskjutsportar och större vikportar för in- och utlastning i byggnaden. Byggnaden inrymmer lokaler för produktion om 1 040 kvm och lager om 340 kvm. Total bruksarea ca 1 380 kvm. Enligt fastighetsregistret är en produktionsdel om 440 kvm och en lagerdel om 80 kvm uppförda 1996, ombyggd 2011, värdeår 2005. Ursprunglig del omfattar en produktionsdel om 600 kvm och lager om 260 kvm uppförda 1960, ombyggda 1999, värdeår 1999. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: vattenburen värme från nyinstallerad flisanläggning. Ventilation: Balanserad till- och frånluft med återvinning (FTX). Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Industribyggnader Frössla 4:1

Byggnadstyp

Industri

Byggår

1939

Renoveringsår

1990

Beskrivning

Industribyggnad uppförd i två plan med källare. Grundläggning: Grundmurar med grundsulor i betong. Gjutna källargolv. Stomme av betong och mursten. Bjälklag: Betong. Fasad: Plåt. Yttertak: Plåt. Fönster: Kopplade 2-glas. En byggnad uppförd 1996 i ett plan om ca 240 kvm. Grundläggning: Betongplatta på mark. Stomme av stål. Fasad och tak är plåtbeklädda. Denna del är byggd som varmförråd men nyttjas idag för lackhall och lager. Byggnaden inrymmer lokaler för produktion, kontor och lager. Enligt fastighetsregistret är ytorna uppdelade på produktion med 1076 kvm, kontor 246 kvm och lager 300 kvm. Total bruksarea 1 622 kvm. Av taxerad area har vissa delar av ursprungliga byggnadsdelar rivits, dessa uppskattas till ca 150 kvm. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: vattenburen värme från nyinstallerad flisanläggning. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft i produktionslokaler i övrigt självdrag. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Ytor Antal Area
Industri 1 2 900
Tomtarea 10 698

Ekonomi

Pris

16 000 000 kr. Förväntat värde

Hyresintäkt

1 450 000 kr/år

Taxeringsvärde

3 054 000 kr

Omgivning

Omgivning/natur

Fakta om Linköping Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens. Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016. Linköping • 153 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 14 500 registrerade företag • 63 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

Dokument

Länkar

Frössla Sofielund 1
Sökhjälp