Högsäter

Favorit Dela

Rännelanda skola 6

  • Kategori:

    Bostad, Kontor, Industri/Verkstad, Övrigt

  • Pris:

    1 495 000 kr

  • Storlek:

    660 m²

Nu finns möjlighet att förvärva en stor fastighet i mycket vacker miljö, med många möjligheter! Fastigheten kan passa en egen företagare som vill bo i anslutning till sin verksamhet, en stor familj som vill ha ordentliga ytor eller kanske någon som vill bedriva verksamhet och hyra ut lägenheten om ca 230m². Med stor sannolikhet kan man också få bygglov för att göra fler lägenheter och göra huset till en flerfamiljsbostad, så möjligheterna är många. Tomten är på hela 7 002 m², vilket ger många möjligheter i sig. Fiber är på gång – säljare har skrivit kontrakt för indragande/installation, men blivande kostnader får tagas av köpare (inget betalt ännu. Beräknad kostnad ca 22 000 kr). Läget är strategiskt - inom 5 mil når man flera större orter som bland annat: Uddevalla, Vänersborg, Trollhättan Bengtsfors, Mellerud och Munkedal. Inom ungefär samma radie når man västkusten och Norge. Till Göteborg är det inte mera än ca 13 mil. Byggnaden är gedigen och uppfördes i mitten på 50-talet. En värmeisolerad tillbyggnad om drygt 70 m² gjordes 2012 (tidigare varumottagning), som exempelvis kan fungera utmärkt som ett stort garage. Nuvarande ägare har under sitt ägande genomfört stora renoverings-/förbättringsarbeten, varav det senaste är badrum i lägenheten samt installation av dörr med brandcell till densamma (för att få lägenheten godkänd i brandsynpunkt). År 2018 installerades nya treglasfönster (ytterglas är ett säkerhetsfönster), två nya dörrar och ny bergvärmeanläggning (16 Kilowatts bergvärmepump + 2x200 m energibrunnar). Under 2017 byttes yttertak på huvudbyggnaden (förutom tillbyggnaden), värmesystemet renoverades dels byttes ut och nytt expansionskärl installerades. Byggnaden fördelas på två våningar (i etage) i bottenplan ligger den tidigare produktionslokalen (ca 190 m²). Plan två (ligger i etage) och består av tidigare lager, ca 270 m², och en kontorsdel om 99 m² – totalt 559 m² enligt taxeringsinformationen (ny taxering och taxeringsvärde är på gång efter ombyggnad och renoveringar). Därtill kommer den tidigare varumottagningen om drygt 70 m² samt pannrum/förråd om ca 30 m² - totalt ca 660 m². Allra senast bedrevs här mejeritillverkning av ett börsnoterat företag och de hade även kontor och försäljning i lokalerna, men här finns möjligheter för flera typer av verksamhet och dessutom finns en lägenhet om ca 230 m² på våning två med en takhöjd om ca 3 m. Från början var det skola och så var det under många år. Fastigheten säljs vakant/tomställd, så här får den nya ägaren fritt disponera fastigheten för sina idéer. Då säljare endast bott i lägenheten från i slutet av september i år och tidigare inte bedrivit någon verksamhet där, utan endast utfört renoverings- och förbättringsarbeten, säljs fastigheten med en så kallad friskrivning mot alla eventuella fel och brister i fastigheten. Köpare bör därför utnyttja sin möjlighet att göra en noggrann undersökning/besiktning av fastigheten. Förbokad visning torsdag 1/10 kl. 18:00 Välkommen att boka visning!
  • Total yta

    660 m2

Ytor Antal Area
Bostad, kontor, prod 1 660
Tomtarea 7 002

Ekonomi

Taxeringsvärde:

563 000 kr

Pris:

1 495 000 kr


Teknisk information

Byggnad 1:

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1952

Byggnad 2:

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1952

Byggnad 3:

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1952


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Bo-Göran Kling

Fastighetsmäklare

Bo-Göran Kling

bo-goran.kling@maklarhuset.se

0768 VISA NR 0768652552

Marknadsförs av Mäklarhuset Vänersborg
Hamngatan 9
46233 VÄNERSBORG
maklarhuset.se
Rännelanda skola 6