Skriv ut

Skapa PDF

Rafshyttevägen 1, Garpenberg

garpenberg

LÄTTSKÖTT FASTIGHET MED GOD AVKASTNING! 13 ST RADHUSLÄGENHETER MED HYRESINTÄKTER OM CA 760.000 KR. DRIFTKOSTNAD OM CA 124.000 KR .

Fakta

Typ av fastighet till salu: Övrigt
Pris: 3 000 000 kr eller högstbjudande
Storlek: 374 m²
Karta

Information

Beskrivning

LÄTTSKÖTT FASTIGHET MED GOD AVKASTNING Vid full uthyrning är hyresintäkterna 63.400 kr/månad (760.000 kr/år) I dagsläget är 12 st lägenheter uthyrda. Hyresavtalen löper med en uppsägningstid om 3 månader. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: El 63.177 kr, försäkring (8.200 kr), vatten/avlopp (21.600 kr). I kostnaden för vatten/avlopp ingår även renhållning. Närheten till Bolidens gruva gör att entreprenörer brukar hyra in sig på kortare hyrestider. Ägaren har i övrigt haft lätt att hitta nya hyresgäster med kort varsel. I dagsläget finns en kölista med personer som önskar hyra lägenhet i framtiden. Fastigheten ligger avskilt i naturskönt område i det lilla samhället Herrgården strax utanför Garpenberg. Goda bussförbindelser. Fastigheten kan endera köpas separat eller i bolagsform. Garpgården är ett vandrarhem som har skapats till långtidsuthyrning för boende. Kontakta Hasse Östfjord för mer information 070-389 89 50 hans.ostfjord@skandiamaklarna.se.

Utförande

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1958

Byggnad 2

Byggår

1958

1

Byggår

1958

2

Byggår

1958

Ytor Antal Area
Bostad 13 374
Tomtarea 5 604

Ekonomi

Pris

3 000 000 kr eller högstbjudande

Hyresintäkt

744 000 kr/år

Taxeringsvärde

664 000 kr

Omgivning

Kommunikationer

Busshållplats finns utanför huset, Dalatrafik buss nr 263 trafikerar mellan Garpenberg-Hedemora.

Vägbeskrivning

På väg 70 mellan Sala och Avesta, tag av mot väg 68 och Gävle vid avfart "Nordanö" (nu är det 2 mil kvar till Garpgården). Åk mot Gävle på väg 68 och efter ca 1 mil kommer du till Fors, som du åker igenom. I Fors står skylt Garpenberg till vänster. Åk mot Garpenberg ca 10 km, sedan tag höger vid skylt Garpenberg 5 km och du kommer strax in i det lilla samhället Herrgården. Följ vägen genom Herrgården. Vårt hus ligger sist i byn på höger sida. Om du kommer från Hedemora är det skyltat till Garpenberg i rondellen. Du ska då åka igenom Garpenberg och fortsätta ytterligare 4 km till Herrgården och då är vårt hus första på vänster sida.

Övrig information

Övrigt

Byggnaden är i 2 plan. Byggnadsår 1958. Om/tillbyggn, renoveringar: Uppförd enligt uppgift år 1958 i 1 plan + souterrängplan. Målning samtliga fönster -07. Fasad omputsad och målad sommaren -08. Ny dränering runt huset inkl. platonmatta och dagvattenledning gjordes -08. Byggnaden består av en länga i två plan med åtta lägenheter på det övre planet och fyra lägenheter på det nedre planet. Alla lägenheter innehåller 1 rum och kök. Till lägenheterna i souterrängplanet tillkommer ca 5 kvm biarea. Köken är utrustade med spis samt kyl/frys eller kyl med frysfack. Vissa vitvaror är av nyare årsmodell (till ex 3 spisar samt 3 kyl/och frys inköpta under 2017). I köken finns plats för litet matbord. Toalettrum med wc och tvättställ finns i samtliga lägenheter. I lägenhetslängan finns två fräscha fina helkaklade duschrum med klinkergolv renoverade omkring år 2000. Intill lägenheterna i nedre planet löper en korridor innehållande sällskapsutrymmen. I korridoren finns även förrådsutrymmen. 1 st 2 rok 54 kvm med badrum. 7 st 1 rok 25 kvm med wc. (ej dusch). 1 st 2 rok 25 kvm med wc. (ej dusch). 4 st 1 rok 30 kvm med wc. (ej dusch). Dessa har alla eget förråd i anslutning. Egna ingångar med farstukvist. Denna del innehåller två plan + källare och rymmer allmänutrymmen, bostad och driftscentral. I övre planet av denna byggnad finns övre möblerbar hall, kontorsrum, matsal/allrum, beredningskök samt toalettrum med wc och tvättställ. I mittenplanet finns en lägenhet om två rok ca 54 kvm. Utgång till altan byggd -06. I källarplanet finns tvättstuga, torkrum, panncentral, elcentral samt bergvärmepump från 2006. Byggnadssätt: Grund: 1 plan + souterrängplan. Stomme: Betong Fasad:Puts Takbeklädnad: Tegel Utv plåtarbeten: Plåt Hängrännor: Plåt Fönster: 2-glas kopplade Ventilation: Självdrag (Kommentar: Genomgång och rengöring av ventilation gjordes 2013.) Vatten: Kommunalt. Avlopp: Kommunalt. Uppvärmning: Bergvärme från 2006. TV-anslutning: TV-antenn. Egen boxer. Internet: Adsl Renovering under 2017; En lägenhet totalrenoverades inklusive helt nytt kök. 3 nya spisar och 3 kyl/frys. 2 nya toaletter, 1 handfat. Övernattningslägenheten och allrummet renoverades. I trapphus till lägenheten lades nya golv och väggarna målades i lägenheten (förutom köket). Överlåtelsebesiktning utfördes i mars 2017 av OBM-Gruppen. Alla påpekanden från denna besiktning som behövde åtgärdas är utförda. KONTAKTA OSS FÖR VISNING REDAN IDAG!

Länkar

Rafshyttevägen 1
Sökhjälp