Tibro | Tibro

Favorit Dela

Ruders Egendom

Med anor från 1600-talet är Ruder en av Skaraborgs mest anrika herrgårdar. Under år 2014/2015 genomgick hela egendomen en omfattande restaurering.

Beskrivning

Mitt i hjärtat av Västra Götaland ligger denna unika fastighet. Via den fantastiska allén med dess ståtliga träd och lyktstolpar tar ni er ner mot Ruders Egendom. Den ståtliga herrgårdsbyggnaden möter er med den välkomnande rundeln med omgivande gårdsgrus. Omgivningen i övrigt är otroligt välplanerad och vacker och det finns gott om anlagda uppställningsytor för besökare invid annexbyggnaderna. Den faluröda magasinsbyggnaden och de välskötta annexbyggnaderna kan man inte heller undgå. Parkträdgården får besökaren att vilja stanna länge, här finns fina promenadstigar runt egendomen och den trevliga dammen med bron stannar man gärna till på. På fastigheten finns förutom huvudbyggnaden totalt 3st annexbyggnader, carport, magasinet, brygghus och dammhus att tillgå. Totalt inryms idag 28 bäddar i de totalt 14 dubbelrummen på fastighetens byggnader. Total omsättning år 2017 uppgick till ca 2.5 miljoner. Huvudbyggnaden Huvudbyggnaden inrymmer med sina ca 500 kvadratmeter totalt 18 rum med bla. sovrum, salonger, matsalar och kök. Ovan finns dessutom ett inredningsbart vindsutrymme om ca 150 kvadratmeter. Ni möts av en historisk 1700-talsatmosfär där både röda, blå, gröna, vita och gula salonger hör till sovrummen i samma färg. Till alla sovrummen hör ett eget wc/duschrum som med sin färgsättning följer sitt sovrum. Köket, beredningsrummet och det vackert bevarade serveringsrummet är praktiskt utformade och rustade för att kunna serva större sällskap. Under den södra flygeln hittar ni en vinkällaren med plats upp till 12 personer. Den tjänstgjorde tidigare som potatiskällare men tillsammans med övrig renovering 2014/2015 tillkom den i dagens utformning. Byggnaden innehåller verkligen alla de ingredienser som eftersöks och till stora delar förväntas. De vackra trätiljorna och flertalet friser, de ståtliga kakelugnarna, de tidsenligt färgsatta väggarna, de bevarade dörrtryckena, spegeldörrarna/pardörrarna, fönstrens utformning, det bandtäckta yttertaket, putsfasaden, ja listan kan göras hur lång som helst. Annex 1 År 2014/2015 lät ägarna uppföra denna annexbyggnad som inrymmer tre dubbelrum som alla har eget wc/duschrum. Annex 2 Invid den stora parkeringen hittar ni denna bostadsbyggnad. Byggnaden innehåller tre rum och kök om en total yta på ca 80 kvm. Annex 3 Närmast magasinsbyggnaden ligger detta mindre bostadshus beläget. Ca 70 kvadratmeter boyta med 2 rum och kök. Magasinet Sydost om huvudbyggnaden finns det gamla magasinet. Ett gammalt sädesmagasin med charm och rustik karaktär som är den perfekta platsen för bröllopsfest etc. Bara fantasin sätter gränserna för vad ni kan göra här. Två festvåningar om 90 kvadratmeter med bjälkar i tak och gamla plankgolv ger gott om plats till att både äta och dansa. Övriga ekonomibyggnader På fastigheten finns ett enklare brygghus om ca 70 kvm samt dammhuset som är ca 80 kvm. Båda dessa är enklare men har en enorm potential för vidareutveckling. Teknisk fakta huvudbyggnad Uppvärmning: Vattenburet system via jordvärme (nyinstallerat 2015) Grund: Murad med gråsten och tegel Grundläggning: Torpargrund/källare Stomme: Tegel/trä Bjälklag: Trä Fasad: Puts (omgjord och målad 2015) Tak: Bandtäckt plåttak (2015) Fönster: 1+1 (nyrenoverade 2014/2015) Ventilation: Mekanisk samt självdrag Utvändigt plåtarbete: Målad plåt V/A: Kommunalt vatten. Enskilt avlopp. Fiber: Indraget till alla byggnader
  • Total yta

    1220 m2

Ytor Antal Area
Bostad 890 890
Övrigt 330 330
Tomtarea 34 880

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 796 000 kr

Pris:

11 900 000 kr. Utgångspris


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ruder 1:13


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Fredrik Johansson

Fastighetsmäklare

Fredrik Johansson

fredrik.johansson@fastighetsbyran.se

0730 VISA NR 0730335322

Marknadsförs av Fastighetsbyrån
fastighetsbyran.se

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Ruders Egendom