Skriv ut

Skapa PDF

Hedgatan 2B

höganäs

Fakta

Typ av fastighet till salu: Industri/Verkstad
Pris: 5 750 000 kr
Storlek: 1 853 m²
Karta

Information

Beskrivning

Kortfattad preliminär information. Fastigheten är belägen ca 2 km söder om Höganäs centrum i anslutning till Väsbyrondellen vid väg 112. Det är ca 12 km till E6 (Varalöv). Fastighetsbeteckning: Höganäs Väsby 14:5 Adress: Hedgatan 2 B, S:t Andreas väg 6, 263 57 Höganäs Areal: 3.968 kvm. Merparten av obebyggd tomt är hårdgjort med ytskikt av asfalt. Inhägnat med högt stängsel samt grindar i anslutning till lagerdelen. Parkeringsplatser mot S:t Andreas väg. Lagfart; Väsby 14:5 Fastigheter AB Ytor: (Enligt taxeringen innefattar fastigheten totalt 2.008 kvm. Taxeringsuppgifterna avseende ytor är felaktig.) Ytorna uppskattas av fastighetsägaren till följande: Total lokalyta ca 1.853 kvm fördelat enligt följande kontor ca 240 kvm, isolerat lager ca 1.295 kvm samt kallager i friliggande byggnad ca 318 kvm. Taxering, typkod; 432 industrienhet, lager. tax.värde kr 3.388.000 kr varav byggnad 2.833.000, uppgiftsår 2013 Plan; Stadsplan Väsby 16:10 m.fl. Ändring av detaljplan Väsby 16:10 mfl. (Knavalycke industriområde) Pantbrev/Inteckningar: 8 st totalt kr 2.550.000. VA; Kommunalt VA. Installation El: 100 amperes säkring Anm. abbonemanget för vatten delas f.n. med grannfastigheten där vattenmätaren är placerad. Byggnation; enligt uppgift är huvudbyggnaden uppförd 1975 åt en mattgrossist. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2008. En friliggande kallagerbyggnad om drygt 300 kvm uppfördes 2010. Huvudbyggnaden inrymmer, kontor och lager i ett plan. Grundläggning av betong. Taklag samt bärande stomme och fasad av betong. Golvytor i lagerdelen med asfalt. Taktäckning med plåttak monterat omkr. 2008. Lagerdel med uppvärmning via två luft/vatten värmepumpar anslutna till två aerotemprar i lagerdelen. En elektrisk rullport mot gården för varuintag. I anslutning till lagret finns även en tillbyggd del med två förrådsrum (f.d pannrum m.m.). Invändig takhöjd under balk i lagerdelen varierar mellan 3 meter (långsidor) och 3,75 meter (mitten av sadeltaket). Kontorsdelen värms upp via två luft/luft värmepumpar samt direktverkande elradiatorer. Kontoret har mekanisk till och frånluftsventilation. Treglasfönster med lättmetallsbågar i kontorsdelen. I övrigt enkelglas. Elektriska markiser. Luft/Luft värmepumparna i kontorsdelen går att köra med kyla. Kontorsdel med entré, kök/pentry, WC, förråd, samt ett öppet kontorslandskap med utställningsyta. Det finns ett lagerkontor samt två rum som även kan nås via separat entré från innergården (f.d. övernattningsrum för chaufförer). Dusch samt två wc i anslutning till rummen. Kontorsdel med laminatgolv, s.k. klickgolv och sänkt innertak med akustikplattor. Friliggande kallagerbyggnad av fabrikat Lindab uppförd omkring 2010. Bärande stomme av stål och korrugerad, lackerad plåtfasad. Utvändigt mått 12x26,5 meter. Golvbeläggning av asfalt. Sadeltak. Takhöjd under balk, långsida 4,3 meter, nock 5,8 meter. Byggnaden har indragen el men saknar VA. Driftskostnader enligt säljarens uppgifter: El 93 000kr / år VA 5768 kr/år Renhållning (snöskottning) 3232kr/år (Höganäs kommun) + snöskottning 1185kr Försäkring 13 689kr/år ÖVRIGT: Ägaren kommer att avflytta från fastigheten till hösten. Begärt pris: kr 5.750.000/ eller bud. Säljaren har fri prövningsrätt Kontakta Peter Borgelin för kompletterande upplysningar och vidare diskussion/visning.

Byggnader

Byggnad 1

Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggår

1975

Byggnad 2

Byggnadstyp

Lager

Byggår

1975

Ytor Antal Area
Industri 1 1 613
Kontor 1 240
Tomtarea 3 968

Ekonomi

Pris

5 750 000 kr

Taxeringsvärde

3 388 000 kr

Dokument

Länkar

Sökhjälp