Mörby
| Nykvarn

Favorit Dela

Skälbyvägen 12

18 st nyproducerade industrilokaler i attraktivt läge med möjlighet att hyra ut i andrahand.

  • Kategori:

    Kontor, Industri/Verkstad, Lager/Logistik, Övrigt

  • Tillträde:

    Q3 2019

  • Pris:

    1 575 000 kr 1095000 kr -1675000 kr

  • Storlek:

    214 m²

I början av 2018 kommer byggnation av Brf-lokaler påbörjas i Nykvarns Industriområde Mörby. Lokaler med 1 till 2 plan eller med halva entresolplan kommer uppföras med en öppen verkstads-/lagerytor i attraktivt läge intill Nykvarnsavfarten. Perfekta möjligheter för mindre företag att sänka sina lokalkostnader i förhållande till att hyra motsvarande lokal. Lokalerna är väl tilltagna i storlek med en lokalarea på ca 112-214 kvm beroende på entresolstorlek. Nedre plan om ca 112kvm blir med stor lastport och en takhöjd på 5,4 m till eventuellt mellanbjälklag av betong och mycket väl lämpad för produktion eller lager. Övre plan, vilket nås med interntrappa eller gemensam korridor på plan 2 har en takhöjd på ca 3 m. Lokalerna är försedda med allmän belysning på de båda planen. Avsättningar för vatten, avlopp och tomrör för eventuell fiberanslutning är indraget till lokalernas entréplan. Köparen får själv färdigställa lokalerna med tex, dusch, wc, pentry, golvbeklädnader, väggplanering, undertak samt målning mm. Golvbrunn kommer vara placerad i anslutning till garageport. Entréplan och övre plan har obehandlade betonggolv. Samtliga lokaler är helt öppna utan mellanväggar eller störande pelare. Vid köp av flera sammanhängande lokaler finns möjlighet att öppna upp mellan dem för att få anpassade utrymmen för verksamhet samt även öppna i djupled för eventuell genomfart.
  • Total yta

    214 m2

Ytor Antal Area
Industri 18 214
Tomtarea 6 000

Ekonomi

Pris:

1 575 000 kr 1095000 kr -1675000 kr


Utförande

Fastighetsbeteckning:

5:38, 5:1

Planlösning:

Stor och öppen lokal med möjlighet att utforma efter eget tycke och verksamhet. Betongbjälklag för att minimera stomljud.


Teknisk information

Byggnad:

Byggår: 2019

Grund: Energigrund. Platta på mark 20

Stomme: Stål

Bjälklag: Betongbjälklag, HDF

Fasad: Plåt

Tak: Papp

Fönstertyp: 2 glas energi

Ventilation: Mekanisk

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme / Golvvärme


Omgivning

Skyltläge:

Skyltläge mot E20


Övrig information

Övrigt:

Månatlig kostnad (exempel för lokal på 214 m2) Pris: 1.575.000 kr Egen insats (40%): 630.000 kr Banklån (60%): 945.000 kr Ränta: 2,5% Avgift Brf/år: 72 393 kr (6 033 kr/månad) Lånekostnad/år: 23.625 kr Totalkostnad/år: 96.018 kr Totalkostnad/månad 8.001 kr Årskostnad/kvm: 448 kr.


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

HW

Hannes Wolt

hannes@grundkraft.se

0708 VISA NR 0708-974746

JN

Joakim Nordlund

jocke@qetar.se

070- VISA NR 070-864 23 41

Marknadsförs av Faustus Holding AB
Västra Långgatan 41A
61935 Trosa
Skälbyvägen 12