Skriv ut

Skapa PDF

Lammelyckan 10, Övre Eriksberg

göteborg

Tillfälle att förvärva ett välbeläget hyreshus i populära och expansiva Övre Eriksberg!

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad
Pris: 32 000 000 kr eller bud
Storlek: 1 602 m²
Karta

Information

Beskrivning

Lammelyckan 10 är belägen i en lugn och grönskande del av det annars så expansiva området Övre Eriksberg. I närområdet planeras flera spännande projekt de kommande åren. Här växer Volvokoncernens planerade storsatsning Campus Lundby fram, detaljplanen för Karlastaden är antagen och planeringen för linbanan går in i sina sista faser. Fastigheten, som har en tomtarea på 2 921 kvm, bebyggdes år 1945 i två våningsplan plus källare och vind. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till totalt 1 602 kvm fördelat på 28 st lägenheter om 1 328 kvm och 10 st lokaler om 274 kvm. Bostadslägenheterna finns i plan ett och två, vindsplanet består av lägenhetsförråd och i källaren finns lokaler, teknikrum, tvättstuga, skyddsrum m.m. Uppvärmning sker med fjärrvärme. År 2013 installerades nya entrédörrar med kodlås till samtliga trappuppgångar. År 2011 genomfördes dränering runt grunden och ventilationssystemet byttes till att bli mekanisk i samtliga lägenheter. Taket lades om år 1990. Kök och badrum i fastighetens lägenheter är bytta löpande. Till fastigheten hör även ett soprum. Förhandlingsordning med Hyresgästföreningen finns. Den oinredda vinden har en bra takhöjd med goda möjligheter att konverteras till bostäder. En detaljplaneändring som vann laga kraft år 2016 tillåter omvandling till bostadslägenheter på vindsplan. Vindsytan beräknas kunna ge ca 500 kvm ny bostadsarea. I detaljplanen uppskattas det att det är möjligt att bygga ca 10 st lägenheter på vinden. Säljaren har tidigare arbetat fram ett förslag med 8 st lägenheter om 3 rum och kök på 70-80 kvm med takkupor. Fastigheten säljes genom ren fastighetsöverlåtelse. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och fullständigt försäljningsprospekt.

Byggnader

Byggnad 1

Ytor Antal Area
Bostad 28 1 328
Lokaler 10 274

Ekonomi

Pris

32 000 000 kr eller bud

Hyresintäkt

1 527 000 kr/år

Sökhjälp