Skriv ut

Skapa PDF

Stora Östergatan 24/Pilgränd 1, Centrum

ystad

Välkänd bostads- och butiksfastighet på Stora Östergatan. Sex lägenheter och en butik.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad, Butik
Pris: 20 000 000 kr. I underliggande fastighetsvärde
Storlek: 1 084 m²
Karta

Information

Beskrivning

Välkänd bostads- och butiksfastighet på Stora Östergatan. Sex lägenheter och en butik. FASTIGHETSBESKRIVNING Sällsynt välskött fastighet i korsningen Stora Östergatan, Ystads gågata, och Pilgränd. Byggnaden är uppförd i tre våningar år 1976  åt familjen Öberg för deras modehus.  I bottenplan som stäcker sig över hela tomten finns en stor butikslokal som är uthyrd till Öbergs modehus som är en välkänd herrmodesaffär. Det är en funktionell lokal på ca 470 kvm med öppen planlösning. I ena kortsidan finns lagerutrymme och två wc. Mitt i lokalen finns trappa upp till en kontorsdel på andra våningen. Här finns ett stort kontorsrumt, kök, wc och hall som leder ut till gården. Hela kontoret blev helrenoverat år 2009. Kontorsdelen är på ca 95 kvm. Från Pilgränd nås trapphuset till de sex bostäderna bostäderna på andra och tredje våningen. Av dessa är en lägenhet en etta och fem av dem är treor.  Fem av lägenheterna är byggda eller totalrenoverade åren 2009 till 2014. Badrummen är helkakalade med tvättmaskin och torktumlare. Fyra av dem har nya kök och en ett något äldre kök med nya maskiner. Rummens väggar är vitmålade och på golven ligger ekparkett eller klinkergolv. En av lägenheterna, en trea på 89 kvm, är från byggnadstiden och i sämre skick dock med egen tvättmaskin och torktumlare. Denna lägenhet har direktverkade elradiatorer och hyrs ut på kallhyra. Det är förberett att dra in vattenbaserat värmesystem. En lägenhet på 122 kvm blir ledig 2018-01-01 och den i sämre skick på 89 kvm 2018-02-01. Konstruktionen är betongstomme som klätts i tegel under tak av tegel. Det finns krypgrund under hela byggnaden. Fem av lägenheterna och kontoret värms upp av fjärrvärme via vattenburet system och den sjätte lägenheten har direktverkande el. Butikslokalen värms upp med luftvärmepumpar. Ventilationen är mekanisk frånluft i bostäderna. Butiken har mekanisk till och frånluft med kyla. Fastigheten bedöms vara i mycket gott skick OMGIVNING/NATUR Fastigheten ligger i korsningen Stora Östergatan, som är Ystads gågata mellan Sankta Maria Kyrka och Nya Rådhuset, och Pilgränd som går ner mot Sankt Knutstorg och järnvägsstationen. Läget är alltså mycket centralt och fastigheten ligger inbädda mellan medeltida korsvirkeshus och några få nya byggnader. De flesta fastigheterna på gågatan har butiker i bottenplan och kontor eller bostäder ovanför. KOMMUNIKATIONER Fastigheten är mycket lätt att nå med bil från Pilgränd. Buss och tåg finns ett par hundra meter bort vid Sanktknuts torg. Pågatåg går både till Malmö och Simrishamn. NÄRSERVICE Inom gång avsttåd finns all tänkbar servis som kan förväntas av en stad med rikt utbud av affärer, caféer, restauranger, banker och sjukhus mm.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1976

Grund

Krypgrund

Stomme

Betong

Fasad

Tegel

Fönstertyp

2-glas

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Uppvärmning

Fjärrvärme/luftvärmepump

Ytor Antal Area
Bostad 519
Butik 470
Kontor 95
Tomtarea 573

Ekonomi

Pris

20 000 000 kr. I underliggande fastighetsvärde

Hyresintäkt

949 000 kr/år

Driftkostnad

125 500 kr/år

Länkar

Sökhjälp