Skriv ut

Skapa PDF

Cementvägen 33, Jordbro

jordbro

Moderna och effektiva industrilokaler med bra läge i Jordbro industriområde.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Industri/Verkstad, Kontor, Lager/Logistik
Pris: 1 545 000 kr
Storlek: 220 m²
Karta

Information

Beskrivning

28 nyproducerade bostadsrättslokaler med bra läge i Jordbro industriområde. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex butik, restaurang, verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor lastport. Låg månadskostnad i moderna lokaler med bl a elektrisk port samt ett s k Gluelås, som du öppnar och låser med hjälp av en app i mobiltelefonen. Lokalerna är på mellan 216 och 229 kvm, vilket är 10-15 % större än de lokaler som sålts i liknande projekt i området. För mer information: http://abyindustrihotell.bjnaringsliv.info/ FASTIGHETSBESKRIVNING Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av 28 industrilokaler i Brf Åby Industrihotell. Moderna och yteffektiva lokaler om ca 216-229 kvm fördelat på 2 plan. Nedre plan med stor elektrisk lastport och rejäl takhöjd, (4,80 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager eller verkstad. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Den som önskar större lokal kan köpa flera lokaler bredvid varandra alternativt mittemot varandra för att möjliggöra genomgående access. Lokalerna är drygt 17 meter djupa och ca 6,5 meter breda. Till varje lokal tillhör 2 p-platser och det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och asfalterad gårdsplan med elektriska grindar som hålls låsta efter arbetstid. Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation och trappa mellan våningsplanen. Golvvärme på entréplan via fjärrvärmenätet, gemensam oljeavskiljare, trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan. Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för. Dessa lokaler ger dig som företagare möjlighet att sänka de månatliga lokalkostnaderna rejält jämfört med att hyra motsvarande lokal. Se räkneexempel under rubriken ekonomi. Andrahandsuthyrning är tillåtet, så det är även möjligt att köpa lokaler som en investering för att hyra ut. Köpare måste vara företag som bedriver momspliktig verksamhet. EKONOMI Area,      Pris,               Prel månadsavgift. 216 kvm 1 645 000 kr     5 563 kr 217 kvm fr 1 545 000 kr  5 588 kr 220 kvm fr 1 545 000 kr  5 666 kr 225 kvm 1 695 000 kr     5 794 kr 229 kvm 1 745 000 kr     5 897 kr Månatlig kostnad (exempel för lokal på 220 kvm för 1 545 000 kr)   Pris: 1 545 000 kr Egen insats (40%): 618 000 kr Banklån (60%): 927 000 kr Ränta: 2,5% Prel brf Årsavgift: 67 992 kr Lånekostnad: 23 175 kr Totalkostnad / år: 91 167 kr Totalkostnad / mån: 7 597 kr Årskostnad / kvm: 414 kr Marknadshyran för motsvarande lokal bedöms uppgå till ca 1 000 kr/kvm/år. Kostnad för tillval som t ex wc, dusch etc tillkommer. Ränta på egen insats är ej beräknad. OMGIVNING OCH KOMMUNIKATIONER Haninge Kommun har drygt 80 000 invånare och befolkningen ökar snabbt.  Jordbro Industriområde är kommunens största och mest attraktiva industriområde med ca 180 verksamma företag inom handel och industri. Jordbro industriområde har ett mycket bra logistiskt läge cirka 30 min söder om centrala Stockholm, beläget invid Södertörnsleden och Nynäsvägen Med kollektiva färdmedel nås området med pendeltåg och buss. Industriområdet trafikeras av tre busslinjer som har  Jordbro station som knytpunkt. Till Stockholm central tar det cirka 25 min med pendeltåg från Jordbr station.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

2017-2018

TV

Fiber

Grund

Armerad betongplatta

Stomme

Stål

Fasad

Plåt, sandwichelement av Isoth

Fönstertyp

3-glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Uppvärmning

Golvvärme via fjärrvärmenätet

Ytor Antal Area
Other 220
Tomtarea 6 543

Ekonomi

Pris

1 545 000 kr

Driftkostnad

76 104 kr/år

Länkar

Sökhjälp