Skriv ut

Skapa PDF

Lillsjövägen 13 A-C, Almunge

almunge

Hyresfastighet om två plan med källare ca 2,5 mil öster om Uppsala, i centrala Almunge.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad
Pris: 5 700 000 kr utgångspris.
Storlek: 1 168 m²
Karta

Information

Beskrivning

Hyresfastighet om två plan med källare ca 2,5 mil öster om Uppsala, i centrala Almunge. På fastigheten finns ett hyreshus bestående av tre sammanfogade huskroppar om två plan med källare. I källarplan finns förutom gemensamhetsutrymmen och undercentral tre hyreslokaler om totalt 183 kvm. De två övre planen består av 17 bostadslägenheter om en total boyta om 984,6 kvm. Samtliga bostadslägenheter förutom en är idag uthyrda. Den lägenhet som är outhyrd är nyligen renoverad och nuvarande ägare har potentiella hyresgäster i kö på denna. Vad avser lokalerna är en lokal om 77 kvm vakant, de två övriga är uthyrda. Utöver byggytan utgörs fastigheten av en stor parkeringsyta samt en skogsdunge. På parkeringsytan finns en stor besöksparkering samt sex parkeringsplatser med elstolpe varav tre är uthyrda. Hyresintäkterna för de 17 bostadslägenheterna är (innan rabatter för avstådd ytskiktsförnyelse enligt nuvarande fastighetsägares HLU system) 885 483 kr/år. De två uthyrda källarlokalerna ger en hyresintäkt om 31 050 kr/år. De tre uthyrda parkeringsplasterna ger en hyresintäkt om 8 313 kr/år. Driftkostnader samt fastighetskatt uppgick 2016 till 208 000 kr enligt följande fördelning: Uppvärmning 21 000 kr Försäkring 5 000 kr Vatten 35 000 kr Renhållning 19 000 kr El 97 000 kr Fastighetskatt 14 000 kr Tv 17 000 kr Bostadslägenheterna i fastigheten är fördelat enligt följande: 1 ROK - 5 st 2 ROK - 9 st 3 ROK - 2 st 4 ROK - 1 st Fastigheten är belägen i centrala Almunge som har natursköna omgivningar. Från orten erbjuds goda kommunikationer med busslinje 809 (går till Uppsala varje halvtimme under högtrafik) och linje 806 (går varje timme till Arlanda). Bra pendlarläge med endast 25 km till Uppsala, 35 km till Arlanda och 70 km till Stockholm. Almunge är en levande bygd med mataffärer, bensinmack, restaurang, förskola, skola (förskoleklass till åk 9) samt idrottshall med gott om idrottsaktiviteter för barnen. I området finns även flera golfbanor och fina badsjöar. Almunge är utpekad i kommunens översiktsplan som en prioriterad tätort med en ramberedskap på ca 400 nya bostäder till år 2050. Museijärnvägen Lennakatten stannar i Almunge. Fastighetsägaren säljer även grannfastigheten Lillsjövägen 6-14, se separat annons. Priset 5 700 000 kr är ett utgångspris. På grund av brister i Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings webannonssystem skrivs den totala arean ut som boarea. Alla area på denna fastighet är dock inte att betrakta som boarea. Korrekt specificering skall vara enligt följande: BOAREA 984,6 KVM LOKALAREA 183 KVM TOTALT 1167,6 KVM.

Planlösning

Övrigt

Övrigt

FRISKRIVNINGSKLAUSUL Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kommer att få godta fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. OVK OVK utförd med anmärkning. Thorszelius Ventilation & Service AB kommer att åtgärda OVK bristerna under första halvan av mars, på säljarens bekostnad.

Byggnader

Lillsjövägen 13 A-C

Byggår

1968

TV

TV.

Grund

Källare.

Fasad

Puts.

Tak

Papp.

Fönstertyp

2-glasfönster.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning

Bergvärme med oljespets.

Ytor Antal Area
Bostad 17 985
Lokal 1 90
Övriga areor 2 93
Tomtarea 5 614

Ekonomi

Pris

5 700 000 kr utgångspris.

Hyresintäkt

917 000 kr/år

Taxeringsvärde

4 727 000 kr

Dokument

Sökhjälp