Skriv ut

Skapa PDF

Teknikvägen 3B, Centrum

vallentuna

Uthyres! Nyrenoverade 1400 kvm fördelade på lager, kontor och produktionsytor. Flertalet industriportar. Hög takhöjd. Tillträde enligt ök.

Fakta

Typ av ledig lokal: Industri/Verkstad, Kontor, Lager/Logistik
Hyra: 1 000 kr/m²/år
Storlek: 1 400 m²
Karta

Information

Beskrivning

Uthyres! Nyrenoverad industrifastighet nära Vallentuna centrum. Ca 1 400 kvm fördelade på lager, kontor och produktionsytor. Flertalet industriportar och takhöjd upp till 6,5 meter. Personalutrymmen med bla nytt kök, dusch och bastu. Delvis inhägnad tomt och p-platser. Bra logistikläge samt promenadavstånd till kommunikationer. Omgående tillträde möjligt eller enligt ök. Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning. PLANLÖSNING Pelarfri produktionshall med 6,5 meters takhöjd till nock och ca 5,3 m till takbalk. Här finns även ett entresolplan om ca 80 kvm. Personingång samt två industriportar (varav en plomberad) med måtten B 3,7 m x H 3,1 m. 3-fasuttag samt nyistallerad LED belysning. Gavelläget på byggnaden är istället ytan fördelad på två plan. Nedre plan är ljus och totalrenoverad och kan med fördel nyttjas som showroom, låglager, butiksyta eller produktionsyta. Här finns en lastport för varuintag eller leveranser med mått B 4,4 m x H 2,1 m. På nedre plan finns både en wc samt en handikapptoalett - båda totalrenoverade och fräscha med klinker och rörelsestyrd LED belysning. På övre plan finner du kontors- och personalyta. Kontorsdelen är fräscht inredd med nyslipade trägolv och vita väggar. Luftiga, stora rum med fönster som kan delas av i flera mindre. Helkaklad wc samt wc/dusch. Nyrenoverat personalkök med dubbla uppsättningar av diskmaskiner samt micro och kyl/frys och rymlig matplats med fönster både ut och in över produktionshallen. Duschrum med bastu, wc samt omklädningsrum förberedelse för tvättmaskin. Bakom den pelarfria produktionsytan finns pelarfritt varmlager. Takhöjden är ca 5,6 meter till nock och 4,5 meter till takbalk. Industriporten som fungerar som lastintag har måtten B 3,7 m x H 4,2 m. Personentré till byggnadens baksida där p-platser finns för hyresgästen. Ytorna är tilläggsisolerade samt har nya ytskikt på golv och vägg samt helt ny LED belysning. OMGIVNING/NATUR Vallentuna norras industriområde är ett mindre industriområde med direkt närhet till såväl Vallentuna centrum, bostadsområde som Norra länken. Utmärkt för dig som både värderar ett läge med närhet till Stockholm C och ett bra utgångsläge till hela norrort. Vallentuna kommun är en mycket expansiv kommun med stark tillväxt. Den har mycket natur och lantbruksytor samt mindre och medelstora företagare. Den ligger i ett strategiskt bra läge i Stockholm norrort med närhet både till Norrtälje som Arlanda och Uppsala. KOMMUNIKATIONER Lokalen ligger i ett av Stockholm-norrorts kommunikationsnav. Inom endast ett par minuters promenad har du tillgång till följande transportmedel; Roslagsbanan 27 mellan Stockholm Östra och Kårsta Buss 524 mellan Upplands Väsby station - Arninge Buss 608 mellan Stockholm Humlegården - Vallentuna Buss 610 mellan Danderyds sjukhus - Vallentuna Buss 660 mellan Vallentuna station via Östra Ormsta Buss 662 mellan Vallentuna station via Markim Buss 663 mellan Vallentuna station via Säby Buss 687 mellan Kista - Vallentuna Nattbuss 690 mellan Danderyds sjukhus - Vallentuna  Dessutom är det med närhet till E4 och E18 vilket gör att du snabbt är ute på de stora lederna. NÄRSERVICE Det är endast ett par minuters promenad till Vallentuna centrum där du hittar affärer, bank, kommunhuset, olika typer av service, apotek, café och restauranger. ÖVRIGT EKONOMI: Yta 1400 kvm Hyra 117 000 kr/mån + moms, dvs 1000 kr/kvm/år + moms. Hyresgäst tecknar eget abbonnemang för el, värme, renhållning samt internet. Tillägg för fastighetsskatt, v/a samt snöröjning. OBS! Krav att hyresgästen bedriver momspliktig verksamhet. Tillträde är möjligt asap eller enligt överenskommelse.   UTFÖRDA RENOVERINGAR 2018: - HALL 1 & HALL 2: Väggarna är tilläggsisolerade, omlagt tak med tilläggsisolering, nymålade golv samt ny LED belysning och ny persondörr mot baksidan. Elen kommer drivas av solceller på taket. - HALL 3 (med entresolplanet): Nya fönster, ommålat golv samt ny LED belysning. - NEDRE PLAN (låglager/showroom): 2 nya WC, nya ytskikt på väggar och golv, ny LED belsyning, nya förnster med säkerhetsglas. Ny ventilation. - ÖVRE PLAN (kontor och personalutrymmen): Nyslipade golv och nymålade väggar. Ny ventilation och nya fönster. Nytt personalkök med nya vitvaror samt nylagt golv. GENERELLT: Ny fasad på två av fastighetens sidor med tilläggsisolering, nya fönster samt nydragel el.

Utförande

Renoveringsår

2018

Ytor Max Kr/m2/år
Kontor 280
Industri/Verkstad 746
Lager/Logistik 374

Ekonomi

Hyra

1 000 kr/m²/år

Länkar

Sökhjälp