Skriv ut

Skapa PDF

Sysslomansgatan 25, Centrum/Främre Luthagen

uppsala

MÖJLIGHETERNAS LOKAL MED CENTRALT LÄGE OCH MYCKET FLEXIBEL LOKALYTA I TVÅ PLAN MED HELA TRE ENTRÉER!

Fakta

Typ av ledig lokal

Butik, Industri/Verkstad, Kontor, Kontorshotell, Lager/Logistik, Övrigt

Pris

950 000 kr eller bud.

Hyra

907 kr/m²/år. Det ingår två p-platser i hyran.

Storlek

409 m²

Tillträde

enligt överenskommelse

Karta

Information

Beskrivning

Mycket välbelägen hyreslokal om 409 kvm i Främre Luthagen. Entré från både Sysslomansgatan och från trapphuset. Lokalytan är fördelad på två plan och är lättanpassad då mellanväggar kan sättas in om fler rum önskas. Gott om fönster ger fint ljusinsläpp. Nyrustat kök, fyra toaletter, fyra balkonger. Nya måttanpassade LED-skyltar samt Goda parkeringsmöjligheter på Sysslomansgatan. Två parkeringsplatser ingår! Här finns möjlighet att driva servering med utskänkning och uteservering sommartid!

Planlösning

Utförande

Våningsplan

1 av 7

Planlösning

ENTRÉPLAN: 258 KVM Ingång från gatuplan Sysslomansgatan samt även via trapphus. Här finns stora öppna ytor då mellanväggar tagits bort, för den verksamhet som behöver fler rum så går det lätt att disponera om. Köksvrå med diskho, kyl samt diskmaskin samt wc-utrymme. Här finns gott om fönster som möjliggör ljusa rum även efter ev omdisponering. Spiraltrappa leder upp till övre plan. ÖVRE PLAN: 151 KVM Ingångar från trapphus med hiss från markplan som nås via den lugna gården. Tre rum som lätt kan göras disponeras om till fler. Stort nyrenoverat kök med Spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns tre wc-utrymmen samt fyra balkonger, två mot Sysslomansgatan och två mot innergården.

Övrigt

Övrigt

Här har Du möjlighet att förvärva en lokal med många möjligheter, mycket flexibel planlösning och lättillgänligt centralt läge! I lokalen bedrivs nu biljardhallsverksamhet, lokalen säljes utan inventarier, dock ingår de nya måttanpassade LED-skyltarna (4 st) , alla nya rullgardinerna i samtliga fönster samt köksmaskinerna. Möjlighet till att driva servering med utskäkning och uteservering på trottoar under sommartid! De kan finnas möjlighet till uteservering på trottoaren under sommartid.

Övrigt

Hiss

Ja

Lokalen kan nås via

Via gatuplan samt via trapphus på gården.

Ytor Max Kr/m2/år
Kontor 409

Ekonomi

Pris

950 000 kr eller bud.

Hyra

907 kr/m²/år. Det ingår två p-platser i hyran.

I hyran ingår

Värme, skatt

Omgivning

Omgivning/natur

Centralt och lättillgängligt läge med närhet till busshållplats och parkering på gatan. Gångavstånd till all tänkbar service. På sysslomansgatan finns ett flertal butiker, restauranger och Caféer. Intill fastigheten ligger en grön park och ett kvarter bort finns den fina Vasaparken med café och lekplats. Härifrån är det nära till det mesta som Staden har att erbjuda!

Företag i närheten

Ett flertal butiker, kontor, restauranger och Caféer.

Parkeringsmöjligheter/garage

Det ingår två parkeringsplatser i avtalet! För övrigt kan kunder parkera längs Sysslomansgatan. Busshållplats finns alldeles utanför entrén.

Närservice

Välsorterad livsmedelsaffär, apotek, restauranger, caféer samt diverse småbutiker.

Kommunikationer

Busshållplats alldeles invid entré

Skyltläge

Fasad

Sökhjälp