Skriv ut

Skapa PDF

Kyrkogårdsallén 4, Rud

karlstadkarlstad

Kontorsfastighet i två plan lämpliga för en mindre firma som även kan kombineras med möjlighet till hantverk, utställning och/eller enklare verkstad.

Fakta

Typ av ledig lokal

Industri/Verkstad, Kontor, Övrigt

Hyra: Hyresuppgift

Storlek

243 m²

Tillträde

Fri prövningsrätt tillämpas.

Karta

Information

Beskrivning

I Fastigheten finns sex kontorsrum och ett sammanträdesrum uppdelat på två plan. Mellan våningsplanen finns enbart en trappa. Handikappsanpassad entré och övre våningens WC. Pentry med kyl/frys och liten diskmaskin. Två förrådsrum, två städutrymmen, omklädningsrum med dusch och två wc-rum samt verkstad. Verkstaden har tidigare varit ett garage och har golvbrunn/vattenutkastare. Fastigheten har godkända radonvärden 40 ± 10 Bq/m³ genom ventilation, FTX-systemet består av 1 luftbehandlingsaggregat med godkänd OVK från 2015. Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³. I hyreskostnaden ingår uppvärmning, el, vatten och befintligt inbrottslarm samt galler på vissa fönster. Bra parkeringsmöjligheter utanför fastigheten med motorvärmare. Fler parkeringar finns även i närområdet. Parkeringsplatserna delas med besökarna till Ruds kyrkogård och dess tre kapell. Området har en lantlig karaktär men det är många besökare och trafikanter som passerar till fots och med cykel. I närområdet finns även lokalbuss, länsbuss och avfarter från E18 respektive 63:an vilket gör fastigheten tillgänglig för de flesta. Närmaste granne är Blomsterlandet, Café Villa Rud samt Ruds kyrkogårds egen verksamhet och service. Nobelgymnasiet, livsmedelsaffär, matserveringar, bensinmackar och hotell finns inom 1-2 km från fastigheten.

Utförande

Byggår

1956

Renoveringsår

1992

Våningsplan

2 av 2

Antal rum

7, anpassningsbart

Planlösning

De sex kontorsrummen och sammanträdesrummet är uppdelat på två plan. Mellan våningsplanen finns enbart en trappa. Handikappsanpassad entré och övre våningens WC. Pentry med kyl/frys och liten diskmaskin. Två förrådsrum, två städutrymmen, omklädningsrum med dusch och två wc-rum samt verkstad. Verkstaden har tidigare varit ett garage och har golvbrunn/vattenutkastare.

Övrigt

Övrigt

Våningsplan: suterrängplan och plan 1. Tillträde enligt överenskommelse.

Övrigt

Takhöjd

2400 m

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme

Lokalen kan nås via

Egen fastighet.

Ventilation

FTX

Ytor Max Kr/m2/år
Kontor 243

Ekonomi

I hyran ingår

Värme, skatt, moms, el

Omgivning

Omgivning/natur

Park och skog.

Företag i närheten

Blomsterlandet, Café Villa Rud och Kyrkogårdsförvaltningen.

Parkeringsmöjligheter/garage

Gratis parkering några platser med motorvärmare.

Närservice

Bensinmack, livsmedel, snabbmatställen, restaurang och hotell.

Kommunikationer

Bra cykel-och gångvägar, bil samt lokal- och länsbuss.

Vägbeskrivning

Vid Blomsterlandet utanför/söder om Ruds kyrkogård till höger om infarten.

Dokument

Länkar

Sökhjälp