Skriv ut

Skapa PDF

Hamngatan 22 B+C, Centralt

sundbyberg

Nybyggd butikslokal i Sundbyberg C.

Fakta

Typ av ledig lokal

Butik, Kontor, Övrigt

Hyra

2 000 kr/m²/år

Storlek

90 m²

Karta

Information

Beskrivning

2 nyproducerade butiksloker om 45 kvm med stora skyltfönster mot Hamngatan uthyres. Möjlighet finns att hyra båda och slå ihop dem till en lokal om 90 kvm. Byggnation pågår just nu och inflyttning sker under Q1 2017. Utmärkt för kontor, tjänsteföretag eller lättare butik. Nära T-bana, pendeltåg, tvärbanan och Bromma flygplats. Kontakta mäklaren Larssan Lundberg för mer information. PLANLÖSNING Lokalerna är under produktion och kommer att ha en öppen planlösning med ett pentry samt en toalett med dusch. Som inredning ingår färdigställande av satndardgolv samt målade väggar. Två stora skyltfönster samt ingång direkt från gatan. Bruttotakhöjd om ca 4,4 meter. Internet med fiberanslutning finns indraget i lokalen. Ytterligare lokalanpassningar är möjliga att göra efter diskussion med hyresvärden. OMGIVNING/NATUR Lokalen är belägen i centrala Sundbyberg med en blandning av bostäder, kontor, butiker och service. Inom 5 minuters promenad har du tillgång till det mesta du kan någonsin behöva såsom restauranger, gym, systembolag, bageri, frisör, café, matbutiker, pubar, butiker, apotek, brevlådor och mycket mer. Sundbybergs centrum har under senare år genomgått en kraftig upprustning och förtätning, bl.a. ”Signalfabriken” med bostäder och lokaler, Swedbanks nya huvudkontor, nyproducerade bostäder i bl.a. Annedal, utmed Bällstaån och vid Ulvsundasjön. KOMMUNIKATIONER Lokalen ligger mitt i ett av Stockholm-norrorts bästa kommunikationsnav. Inom endast 3-4 minuters promenad har du tillgång till följande transportmedel; Tunnelbana (blå linje) Kungsträdgården-Hjulsta. Tvärbanan mellan Solna station och Sickla udde. Pendeltåg 35 mellan Nynäshamn och Bålsta. Ett flertal fjärrtåg. Buss 113 mellan Solna Centrum - Blackebergs gård Buss 152 mellan Bromma flygplats - Liljeholmen Buss 504 mot Rissne via Stora Ursvik Buss 506 mellan Karolinska sjukhuset - Hallonbergen Buss 509 mellan Brommaplan - Danderyds sjukhus Buss 515 mot Odenplan via Solna station Dessutom är det närhet till E4 och E18 vilket gör att du snabbt är ute på de stora lederna. ÖVRIGT Möjligheten finns att man antingen hyr den ena lokalen om 45 kvm eller bägge lokalerna och slår ihop den till en 90 kvm lokal. Grundhyran är utifrån att lokalen tillträds i beskrivet standardskick. Samtliga lokalanpassningar utöver beskrivet skick blir en förhandling mellan hyresvärden och hyresgästen där lokalanpassningskostnaden förhandlas in tillsammans med grundhyran som ny hyresnivå. Parkering: Det finns garageplatser i huset att hyra i mån av plats. Separat kö till dessa. Ytterligare p-möjligheter finns längs gatan eller i parkeringshus i närområdet. Lämpliga verksamheter: Kontor, butik med mindre varor, service och tjänsteföretag. Krav att hyresgästen är momsregistrerad. Lokalen är inte anpassad för: restaurang eller café och inte heller för verksamheter som kräver mycket varutransporter. Således kommer hyresvärden att tacka nej till verksamheter som dessa. Tillträde: Under första kvartalet 2017.

Utförande

Byggår

2016

Ytor Max Kr/m2/år
Övrigt 90

Ekonomi

Hyra

2 000 kr/m²/år

Länkar

Sökhjälp