Skriv ut

Skapa PDF

Härdgatan 2, Industriområdet

varberg

I ett av Varbergs mest expansiva område erbjuds nu möjlighet att köpa en lokal i bostadsrättsform. Byggnaden är en gedigen kvalitetskonstruktion.

Fakta

Typ av ledig lokal

Industri/Verkstad, Kontor, Lager/Logistik, Övrigt

Pris

1 200 000 kr. Pris från 1 200 000 kr till 1 350 000 kr beroende på läge.

Hyra

295 kr/m²/år. I månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för el och vatten, men förbrukningen mäts separat.

Storlek

45 - 900 m²

Tillträde

Tillträdesdagen är preliminär

Karta

Information

Beskrivning

att köpa en lokal i bostadsrättsform. Byggnaden är en gedigen kvalitetskonstruktion av betong och stål från EAB. Högportar och separat ingång till ovanvåningen om så önskas. En mycket flexibel planlösning och välplanerat läge med mycket rörelse i området i samband med nya återvinningscentralen som blir granne.

Utförande

Byggår

2016

Renoveringsår

2016

Våningsplan

2 av 2

Antal rum

anpassningsbart

Planlösning

Botteplan På bottenvåningen om 90 m² är golvet av betong och takhöjden är 422 cm. Portarna in till byggnaden är av hög kvalitet med härdat glas och har en höjd på 400 cm samt en bredd på 350 cm. Det finns även en separat dörr som går att dela av så att trappan leder direkt upp till ovanvåningen utan tillgång till bottenvåningen som då kan användas som lager eller verkstad utan att störa verksamheten på våning två. I golvet finns brunn med oljeavskiljare och under trappan finns förberett med anslutningar för VA om man vill inreda ytterligare en toalett där. Våningarna är separata brandceller som går att användas helt separat vid t.ex. uthyrning. Ovanvåning På ovanvåningen om 90 m² finns möjlighet till kontor eller annan verksamt som inte är lika skrymmande som bottenvåningen tillåter. Mot ena kortsidan finns badrum och köksdel placerat. Trappan som leder upp till ovanvåningen går att komplettera med hiss om behovet finns. På varje kortsida finns fyra fönster placerade, alla öppningsbara. De lokaler som ligger på gavlarna har fler fönster. Standard På bottenplan är betongplattan obehandlad och innerväggar är vit sandwichpanel. Trappan upp till ovanvåningen ingår. På ovanvåningen finns skivmaterial på golv samt innerväggar av vit sandwichpanel. I köksdelen finns klinkers på golvet och köket ingår, men utan vitvaror. Badrummet har plastmatta på golvet och målade väggar. Duschkabin, wc, handfat ingår. Se separat tillvalslista för parkettgolv, gipsade och målade väggar samt paket med vitvaror.

Övrigt

Övrigt

Lokalerna bokas via ett bokningsavtal, i samband med detta erläggs 25.000 kr. Hösten 2016 kommer detta att ersättas med förhandsavtal då 150 000 kr i förskottsbetalning inbetalas. När lokalerna är färdiga under 2017 erläggs full slutbetalning i samband med att lokalen lämnas över.

Övrigt

Takhöjd

7000 m

Uppvärmning

Via luftluftvärmepump.

Ventilation

Mekanisk ventilation

Ytor Min Max Kr/m2/år
Kontor 45 180
Butik 45 180
Industri/Verkstad 90 180
Lager/Logistik 90 180
Övrigt 90 180

Ekonomi

Pris

1 200 000 kr. Pris från 1 200 000 kr till 1 350 000 kr beroende på läge.

Hyra

295 kr/m²/år. I månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för el och vatten, men förbrukningen mäts separat.

Omgivning

Omgivning/natur

Sydöst om lokalen kommer Varbergs nya återvinningscentral att anläggas, ett garanterat dragplåster som kommer ge mycket rörelse i området. Notera att återvinningscentralen inte kommer ha någon förbränning eller flisning och därför inte kommer medföra buller eller störningar.

Skyltläge

Alla lokaler får möjlighet till fasadskylt mot sydöst.

Vägbeskrivning

Tomten ligger i hörnet av där Härdgatan och Björnabergsgatan möts.

Länkar

Sökhjälp