Skriv ut

Skapa PDF

Brandbergen Centrum, Brandbergen Centrum

brandbergen

Flexibel butikslokal i hörnläge med gott om skyltfönster i Brandbergen Centrum.

Fakta

Typ av ledig lokal

Butik

Hyra: Hyresuppgift

Storlek

140 m²

Tillträde

Enligt överenskommelse

Karta

Information

Beskrivning

Denna butikslokal har ett mycket gynnsamt hörnläge med gott om skyltfönster mot såväl butikstorget som södra passagen, mittemot Lloyds Apotek, i Brandbergen Centrum. Lokalen har dessutom tre entrédörrar, varav två ligger i hörnet vid södra passagen mot centrumets södra entré, vilket ger ett mycket bra flöde av besökare direkt utanför lokalen. Butiksytan har ett fräscht parkettgolv och de blå väggarna som syns på bilderna delar av lokalen i en butiksdel och ett större lagerutrymme. Hela, eller delar av, detta lagerutrymme kan enkelt göras till butiksyta genom att väggarna tas bort, enligt bifogad pdf med planritning. I lokalens inre delar finns även ett mindre lager/förrådsrum, samt personalutrymmen i form av WC samt pentry med en mindre pausyta. Lokalen kan anpassas för att passa en mängd olika butiksinriktningar, som exempelvis inredning, accessoarer, sport, livsstil och hälsa, mode, godisaffär, växlingskontor, dataspel/videobutik, elektronik, foto, djuraffär, m.m. Den är dock inte lämplig för café- eller restaurangverksamhet.

Planlösning

Utförande

Planlösning

Lokalen består i dagsläget av en öppen butiksyta med planlösning i vinkel, med gott om skyltfönster för exponering i förstklassigt hörnläge med inte mindre än tre entréer mot såväl butikstorget som södra passagen i Brandbergen Centrum. Butikslokalen är avdelad med väggar för att skapa en större lageryta i lokalens inre, som syns på bilderna i annonsen. Dessa väggar kan avlägsnas för att skapa en större öppen butiksyta, enligt bifogad pdf med planritning. I lokalens inre finns även pentry med pausyta, samt WC och ett mindre förrådsrum.

Ytor Max Kr/m2/år
Butik 140

Omgivning

Omgivning/natur

Brandbergen är en kommundel och ett bostadsområde med drygt 10 000 invånare i Haninge kommun, cirka 2 km från Haninge Centrum. De flesta invånarna i Brandbergen bor i flerbostadshusen intill Brandbergen Centrum, men i Brandbergens yttre delar finns även tät småhusbebyggelse med både kedjehus och fristående villor. Centralt i Brandbergen finns även skola, fotbollsplan, tennisbanor, dansbana och Brandbergsbadets utomhusbassäng. I direkt anslutning till Brandbergen Centrum projekterar fastighetsägaren för närvarande för att skapa 400-500 nya bostäder. Dessutom har två andra aktörer även inlett planarbeten för ytterligare bostäder endast drygt hundra meter bort. Detta medför att ytterligare ca. 1 500 - 2 000 personer på sikt kommer att bo i direkt eller nära anslutning till Brandbergen Centrum, vilket kommer att förbättra kundunderlaget väsentligt för de butiker som är etablerade där. Invånarantalet i Haninge har ökat stadigt, varje år sedan 1960-talet, och vid årsskiftet 2015/16 fanns här 83 866 invånare.

Närservice

Brandbergen Centrum, om 16 000 kvadratmeter med ca 25 butiker och restauranger, är ett väletablerat stadsdelscentrum sedan invigningen 1974. Det är den givna mötesplatsen för invånarna och här finns gott om privat och offentlig service, som bl. a, bowlinghall, biograf, bankomat, kemtvätt, frisörer, skomakeri, restauranger, apotek, specialbutiker och livsmedelsbutiker - där ICA Kvantum är en av de större butikerna. Vidare finns även samhällsservice som bibliotek, vårdcentral, familjecentral med barnavårdscentral och öppen förskola, samt seniorcentrum, som alla genererar många besökare till centrumet.

Kommunikationer

Det är mycket smidigt att ta sig till Brandbergen Centrum med bil genom närheten till inte mindre än fyra stora trafikleder: - Väg 73 (Nynäsvägen) - Väg 260 (Gudöbroleden) - Väg 227 (Dalarövägen) - Väg 259 (Haningeleden/Jordbrolänken) Kollektivtrafiken är mycket väl utbyggd och på busstorget direkt utanför Brandbergen Centrum stannar ett flertal busslinjer, till bl.a. Stockholms centrum och Handenterminalen med pendeltågsstation: - 807 (Gullmarsplan - Svartbäcken) - 818C (Brandbergen - Stockholm C) - 824 (Handenterminalen - Tyresö) - 829 (Port 73 - Vikingaskolan) - 834 (Handenterminalen - Svartbäcken) - 835 (Länna - Tungelsta) - 836 (Handenterminalen - Brandbergen) - 837 (Port 73 - Jordbro) - 839 (Handenterminalen - Dalarö) - 840 (Handenterminalen - Nacka Strand) - 841 & 842 (Jordbro - Brandbergen).

Vägbeskrivning

Från Nynäsvägen (väg 73) tar man av på Gudöbroleden (väg 260) vid trafikplats Handen, mot Brandbergen. Sedan följer man skyltningen mot Brandbergen, cirka 800 meter via Söderbyleden, Vendelsövägen och Vendelsömalmsvägen, tills man kommer till Jungfruns Gata 419 och Brandbergen Centrum.

Länkar

Sökhjälp