Skriv ut

Skapa PDF

Gothem Magnuse 921, Gothem

slite

Gothem Vandrarhem och restaurang.

Fakta

Typ av fastighet till salu

Bostad, Övrigt

Pris

6 250 000 kr eller bud.

Storlek

1 350 m²

Karta

Information

Beskrivning

Välskött, populärt vandrarhem och restaurang på östra Gotland. Byggnaden inrymmer även en privatbostad om 4 rok. Vandrarhemmet har ca 50 sängplatser, sällskapsrum, gymnastiksal, matsal, gemensamt kök samt restaurangkök och sovutrymmen för personal m.m. BYGGNADSBESKRIVNING Hyreshusenhet, lokaler (325) Byggnad, värde: 1 280 000 kr Mark, värde: 648 000 kr Summavärde: 1 928 000 kr Taxeringsår: 2013 Värdeår: 1950 PLANLÖSNING Entréplan Via huvudentren kommer man in till en hall med hiss. En halvtrappa upp ligger en välkomnande foajè. Till vänster leder en korridor bort till duschutrymmen för både herr och dam. Båda duschutrymmen har väl tilltagna omklädningsrum, fyra duschar, dubbla handfat samt toalett. I anslutning till duschutrymmena ligger det även en handikapptoalett. Direkt till vänster i korridoren ligger gamla gymnastiksalen där man valt att behålla det mesta i original med bommar, romerska ringar, ribbstolar m.m. Till höger ligger tvättstuga och trå uthyrningsrum i fil.Tvättstugan har två tvättmaskiner och en torktumlare vara en tvättmaskin och torktumlaren är nya för i år. Till höger från foajén ligger det ljusa och trevliga sällskapsrummet. Här finns acess till hissen.Snett fram till höger ligger den privata bostaden om 143 kvm. Privatbostaden har ett stort härligt vardagsrum och kök i öppen planlösning. Stora fönster med härliga ljusinsläpp och högt till tak. Köket är en härlig blandning av sekelskifte- och modern industriell stil. Kyl och frys, diskmaskin, gasspis med dubbla ugnar. Modern spiskåpa, bänkskivor i gotländsk kalksten och separat gamaldags kallskafferi. I vardagsrummet har man installerat en braskamin i äldre stil, med hög mysfaktor. Från vardagsrummet finns även ett trapphus som leder upp till övre plan och har en egen entrédörr. Här har man även öppnat upp en entré till egen altan med plats för både matmöbel och soffgrupp. Den privata bostaden har också en hall, passage/arbetsrum, tre sovrum och ett badrum (ej färdigställt). Övre plan Vid trappan leder en korridor till vänster. Här hittar man nio uthyrningsrum i varierande storlek, mindre sällskapsrum, toalett, förråd och städskrubb. Till höger finns en toalett, gemensamt kök samt ytterligare två uthyrningsrum. Här ligger även stora matsalen (acess till hiss), restaurangkök med diskrum, personalutrymme och badrum med wc och dusch. Trappa ner till entréplan med egen yttre entré. Källar plan En halvtrappa ner till vänster från huvudentrén ligger fyra toaletter och städskrubb i fil. Här finns även entré till den äldre delen av källaren, som idag används som förrådsutrymme, samt till ventilationsrummet. En halvtrappa ner till höger ligger fd slöjdsalen som idag används som sovutrymme för personal men kan även användas som sovsal (eller delas upp i rum) i verksamheten. Här finns ett kökspentry och övriga förrådsutrymmen. Egen entré, från gaveln, ner till pannrummet.     RESTAURANG Restaurangen öppnades 2013 blev snabbt så populär att man i ett tidigt skede var tvungen att bygga ut och göra fler bordsplatser under tak. Förutom den vedeldade pizzaugnen har komplett restaurangutrustning installerats med kylbänkar, kylar, frysar, pizzabänk i marmor, degblandare, rationalugn och två spisar. OM- OCH TILLBYGGNAD Skolan totalrenoverades 1993-94 (enligt uppgift för ca åtta miljoner kronor). Väggarna tilläggsisolerades med ny puts, yttertaket lades om, nya tre-glas fönster med aluminiumbåge installerades, ny vvs, ny el, nytt ventilationssystem samt nya duschrum. Från 2008 har nuvarande ägare successivt konverterat skolan till ett väl fungerande vandrarhem. Ventilationen har uppgraderats för att klara normen för hotell och vandrarhem. Utökat brandlarm, dörrstängare, svällister, branddörrar och ny evakueringsplan. Tidigare klassrum har konverterats till boenderum och en privatbostad. 2013 byggdes vedugnen och restaurangköket samt utemiljön med ny stensättning, vatten, avlopp, dagvattenbrunn och skärmtak. Ägaren investerade i komplett restaurangutrustning med kylbänkar, kylar, frysar, pizzabänk i marmor, degblandare, rationalugn och två spisar. 2015 byggdes den privata altanen, tog upp dörr från vardagsrummet. I trädgården anlades en ny pergola och den gamla fotbollsplanen stängslades in till hästhage (bygglov finns för stall med åtta boxar). Ny vattenpump installerades. Värmesystem har konverterats till bergväme,       VERKSAMHETEN M.M. Här har man kombinerat ett fantastiskt boende med en B&B-verksamhet och restaurant i ett lantligt kulturlandskap där man tydligt kan känna historiens vingslag. Här annordnas även konferenser, konfirmationsläger, idrottsläger, bröllop, födelsedagsfester och begravningskaffe m.m. Byggnaden är ett kalkstenshus med anor från mitten av 1800-talet som i omgångar genomgått till-och-ombyggnation för att bli den imponerande byggnad som huset är idag. Man slås av den lugna atmosfären och i den herrgårdsliknade omgivningen skapas förutsättningar för rekreation och vila.  Sommarrestaurangen som har bedrivits utomhus med en italiensk vedugn i centrum för tankarna till Sydeuropa . Känslan förstärks av den enkla men genuina atmosfären där alla sinnen får vara med. Närheten till havet med underbara sandstränder ger optimala förutsättningar för sköna naturupplevelser. Köparen kan välja sin egen inriktning på verksamhet då lokalerna kan anpassas efter önskemål, det finns både större och mindre rum/salar, samt delvis oinredd yta. Vill man t.ex. vädersäkra restaurantytor så finns det möjligheter i bottenplan med större öppna ytor. Eller så kan man utöka boendedelen med fler bäddar istället. SKOLANS HISTORIK I mer än 150 år fanns det en skola i Gothem. Där har generationer av gothemsbor och sedermera också vallstenabor fått sin grundläggande utbildning.  År 1842 beslutade riksdagen om en obligatorisk folkskola och år 1847 började Gothems skola sin verksamhet. Det var klockarehuset nere vid landsvägen som fick bli skolhus efter en viss ombyggnad. Där inrymdes en lärarbostad om ett rum och kök samt en skolsal på 30 kvm.  Första året skrevs 72 barn in fast det borde varit 100 st. Klassindelningen gjordes utifrån kunskaper, varför ett barn ex vis kunde tillhöra 4:e räkneklassen, 5:e skrivklassen och 6:e läsklassen. Undervisningen skedde i grupper med hjälp av monitörer. Att undervisning över huvud taget var möjlig berodde på att alla barn som skrevs in helst skulle kunna läsa eller åtminstone känna till bokstäverna. Denna undervisning sköttes av en skolmästare och den först kände var verksam redan år 1694.  År 1849, två år efter det att skolan kommit igång, blev det nödvändigt att delvis riva och bygga ett större skolhus, men fortfarande på samma plats nere vid vägen och förutom lärarbostad med bara en enda skolsal endast utrustad med enkla långbänkar.  Redan år 1852 kom frågan upp om en småskola, men församlingen ansåg sig inte ha råd och först år 1896 fick vi en småskola i Gothem. Då hade man också byggt en ny skola på backen närmare kyrkan och inrättat två lärartjänster i stället för en.  Skolans första hundra år präglas i mycket av att lärarna här blev trotjänare. Det gällde bl a småskolärarinnorna Mathilda Hellberg och Märta Hansson samt Stina Rydén. I detta sammanhang helt unikt är också att tre generationer folkskollärare Carlson har från år 1847 och fram till år 1963 varit i skolans tjänst. Nämnas bör att den siste av dem, Ruldolf Carlson, med stort pedagogiskt kunnande skapade en för sin tid mycket modern skola som också vann ett gott anseende.  År 1938 skedde en om- och tillbyggnad. Skolan fick då tre klassrum, gymnastiksal, skolkök och lektionssal för träslöjd. Sockenborna hade all anledning att vara stolta över sin fina skola som år 1947 kunde fira 100-årsjubiléum.  Vid kommunsammanslagningen år 1952 kom Gothems kommun och därmed skolan att tillhöra Dalhems kommun. I början av 1970-talet blev hela Gotland en kommun och Gothem skola tillhör därefter Gotlands kommun. En omfattande om- och tillbyggnad av skolan skedde åren 1993-1994 och skolan fick därmed modernare och mera ändamålsenliga lokaler. Källa Gothem sockenförening. MAGASINSBYGGNAD Till fastigheten hör även en större magasinsbyggnad i kalksten. Byggnaden inrymmer bland annat garage, med stora portar,och förrådsutrymmen i två plan. GOTHEM Allmänt Kustsocknen Gothem domineras av skog och myrmark och den ca 1 mil långa kusten sträcker sig från Tjelder i Boge till Hammars i Norrlanda. Idag finns ca 390 bofasta och ett stort antal fritidsboende. I början av 1800-talet utgjorde våtmarkerna en tiondel av Gotlands yta. Men i och med en växande befolkning, ökade också behovet av odlingsareal, och man inledde en utdikning av myrarna. Men utdikningen innebar inte bara ökade odlingsarealer. Det skedde en medveten och permanent utrotning av en säregen natur, vars ekologiska system man idag har förhålladevis lite kunskap om. Service På orten finns fönsterhantverkare, snickeri och andra företag inom byggbranschen. Ett sommarcafé som också är året-runt-öppet på helgerna, ett vandrarhem med kiropraktor och en bilverkstad finns också på orten. En kustsocken som Gothem med sina fina stränder har förstås en campinganläggning. I Gothem finns Åminne fritidsanläggning och Vitvikens café och camping. Livsmedelsaffär finns i Fole ca 5 km väster om Gothem. Avståndet till tätorten Roma där det finns livsmedelsaffärer, bank, skola, apotek, bensinstation m.m är ca 1,5 mil. Slite som är norra Gotlands största tätort ligger ca 1 mil norr om Gothem. I Slite finns skola, bank, livsmedelsbutiker, systembolag m.m. Kommunikationer Se länk - Region Gotland Övrigt Längs kusten finns många meter härlig och sandrik badstrand att samsas på. Både Gothem strandbad och Åminne är populära badplatser. Strandbadet ligger i Vitviken och har den mjukaste sand att trampa på och en ren och fin sandbotten. Ett litet café serverar kaffe med hembakat bröd, smörgåsar och lättare lunch. Plats finns också för tält och husvagnar. Sandstranden vid Åminne Fritid är en långgrund och familjevänlig strand med plats för många. Här vid Åminne mynnar Gothemsån ut i havet. På fritidsanläggningen finns förutom campingstugor även plats för husvagnar och camping i eget tält, restaurang med pool, kiosk och en liten livsmedelsbutik.  Kusten utmed Gothemhammar har en botanisk intressant natur, där det bl a växer röd och vit skogslilja. Och innanför klapperstenskusten växer flugblomster, salepsrot och ett tiotal andra orchidéarter. Lite längre söderut, vid Kyrkbingegrund växer ett bestånd av den kraftigt byggda orkidén Adam och Eva. På vårarna dras många till det livliga idfisket i Gothemsån. Fisket har alltid varit en viktig del i försörjningen på Gotland. Ännu finns en rad äldre fiskelägen runt om på ön, och föreningar har bildats för att bevara det gamla och genuina. I Gothem är Botvaldevik den enda fiskehamnen som idag är i funktion. Alldeles utanför Botaldvik syns den lilla ön Sildungen.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1890

TV

Fiber

Grund

Betongplatta

Stomme

Sten

Fasad

Puts

Utv.plåtarbeten

Plåtisol

Fönstertyp

3-glas

Ventilation

Mekanisk (självdrag bostadsdelen)

Vatten/avlopp

Enskilt vatten Avlopp gemensamhetsanläggning.

Uppvärmning

Bergvärme

Ytor Antal Area
Other 1 350
Tomtarea 16 789

Ekonomi

Pris

6 250 000 kr eller bud.

Driftkostnad

88 911 kr/år

Länkar

Sökhjälp