Skriv ut

Skapa PDF

Järnugnsvägen 4, Algutstorp

vårgårda

Med bra, centralt läge i Vårgårda är denna industrihall om 420 kvm med nybyggd kontorsdel om 80 kvm nu till salu. Ring för visning!

Fakta

Typ av fastighet till salu

Industri/Verkstad, Kontor

Pris

3 795 000 kr. Utgångspris.

Storlek

500 m²

Tillträde

Efter överenskommelse.

Karta

Information

Beskrivning

Med bra, centralt läge i Vårgårda är denna industrihall om 420 kvm med nybyggd kontorsdel om 80 kvm belägen. Idag är hallen avdelad i två lokaler. Det finns 2 gångdörrar + 2 högportar (förberett för en tredje), värmepumpar och påkostat larm. Fräscha och ändamålsenliga kontorslokaler med mycket bra standard innehållande 2-3 fina kontor, stort kök, vardagsrum, toalett och badrum. Stor tomt med bra vändplan utanför hallen, vilket underlättar för stora bilar att komma intill och lasta på/av. Använd allt själv, eller hyr ut hela/delar av lokalerna. Nybyggd kontorsdel med smakfull inredning och gedigna material! Vattenburen golvvärme i hela denna del, värms via frånluftsvärmepump. De flesta möblerna och kontorsinredningen på entréplanet ingår i försäljningen för den som vill. Trevlig entréhall med plats för kunder att slå sig ner medan man väntar. I anslutning till den mindre hallen finns förberett för en toalett med WC och tvättställ. I kontorsdelen finns ett fräscht helkaklat badrum med WC, tvättställ, duschplats och högskåp. Även frånluftsvärmepumpen är placerad här. Snyggt HTH-kök med köksö och utrustat med induktionshäll, spisfläkt, kyl, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Intill finns en väl tilltagen matplats, där man kan möblera som tillika konferensrum eller sätta upp en vägg och få ett kontor till. Från köksdelen finns en dörr i helglas ut till tomten på baksidan. Från köket nås också övre plan och hallarna. Vattenburen golvvärme även på övre plan. Hallarna Total area 420 kvm. Bra standard även här! El, belysning, väggar med isolering och plåt - allt är uppdaterat och i sin ordning. Byggnaden är konstruerad som tre "skepp" à 140 kvm, vilket gör att du kan ändra utseende på lokalerna efter rådande behov. Om du inte behöver nyttja all yta själv går det dela av för uthyrning, företagshotell eller liknande. Individuell ström i alla tre delarna. Två högportar (ca 4x4 m) idag, förberett att sätta in en i "tredje skeppet" också. Idag är det två lokaler; en på 280 kvm och en på 140 kvm. I den sistnämnda finns ett nytillkommet, invändigt byggt kontorsrum samt ett rum där det är förberett för att bli toalett. Denna del av byggnaden värms via två dimensionerade luftluftvärmepumpar, en i varje hall. Fiber är framdraget till knuten, ej inkopplat. Kostar enligt nuvarande ägare omkring 23.000 kr i anslutningsavgift för den som önskar gå med i fiberföreningen.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1988

Renoveringsår

Kontorsdelen tillbyggd 2014

Grund

Betong

Stomme

Stål/Trä

Bjälklag

Stål

Fasad

Plåt

Tak

Plåt/betongpannor

Fönstertyp

2-glas och 3-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning

Kontor: frånluftsvärmepump, vattenb. golvvärme Hallar: luftl

Ytor Antal Area
Kontor 80
Industri 420
Tomtarea 2 425

Ekonomi

Pris

3 795 000 kr. Utgångspris.

Taxeringsvärde

898 000 kr

Driftkostnad

44 000 kr/år

Sökhjälp