Skriv ut

Skapa PDF

Lövlundsvägen 27A, Nynäshamn C

nynäshamn

Vacker bostadsfastighet i centrala Nynäshamn.

Fakta

Typ av fastighet till salu

Bostad

Pris

9 500 000 kr. Eller högstbjudande.

Storlek

321 m²

Karta

Information

Beskrivning

Vacker äldre bostadsfastighet med fem lägenheter på stor hörntomt med centralt läge i Nynäshamn. FASTIGHETSBESKRIVNING Fastigheten är belägen på fin hörntomt med fin trädgårdskänsla i ett lugnt område i de centrala delarna av Nynäshamn. Tomten är svagt sluttande mot gatan med gräsytor, fruktträd, planteringar, uteplatser samt parkering för ca fem fordon.  På tomten finns en huvudbyggnad från förra seklets början uppförd samt en mindre gårdsbyggnad. Huvudbyggnaden är i tre plan fördelade på fem bostadslägenheter om totalt 321 kvm. Putsad fasad. Tegeltak. Två- och treglasfönster. Burspråk på översta planet. Källaren är delvis inredd med bostad. Övriga ytor består av fastighetsförråd, lägenhetsförråd, teknikutrymme samt tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Uppvärmning via bergvärme (ca 8 år gammal) med elbackup. Självdragsventilation. Ej balkonger, ej hiss. Trapphus i trä förbinder fyra av lägenheterna. En av lägenheterna har separat entré, ytterligare en separat entré finns till f.d lokal på gaveln mot gatan, som är en fd affärslokal, numera inredd som bostad och hör till lägenheten på entréplanet som förbinds via interntrappa. Två lägenheter på entré/källarplan, två lägenheter på första våningsplanet samt en lägenhet på översta våningsplanet. Två lägenheter om 3 RoK, två lägenheter om 2 Rok samt en lägenhet om 1 RoK. Såväl byggnad som lägenheter har renoverats löpande genom åren. Bergvärme installerad 2008. Taket renoverat under slutet av 90-talet. Badrummen håller 2000-talsstandard. VA-stammar utbytta under 70-talet. Nya hängrännor 2015. Dränering 2006. Varierande materialval och ytskikt med såväl linoleumgolv, laminatgolv och trägolv. Byggnaden håller normal standard och är i normalt skick i förhållande till dess ålder med mycket charm och snickarglädje. På gården finns en träbyggnad med plåttak avsedd för trädgårdsmaskiner och utemöbler som även är inredd med ett gästrum för övernattning. Gårdsbyggnaden saknar VA-anslutningar och är uppvärmd med direktverkande el. OMGIVNING/NATUR Kringliggande bebyggelse karaktäriseras av blandad villa- och flerbostadsbebyggelse. Till Nynäshamn C är avståndet ca 400 meter. KOMMUNIKATIONER Nynäshamn trafikeras av pendeltåg/SL. Avståndet till pendeltågsstationen är knappt en kilometer. ÖVRIGT Två av lägenheterna är uthyrda med tillsvidarekontrakt, en av lägenheterna tillhör säljaren och två (de bägge med 3 RoK) är uthyrda med korttidskontrakt, varav ett är muntligt. Förhandlingsöverenskommelse med Hyresgästföreningen finns. TIDPLAN FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS. Visning av fastigheten sker efter överenskommelse. Tillträde sker efter överenskommelse.

Planlösning

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1928

Stomme

Sten/trä

Fasad

Puts

Fönstertyp

2-glas och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Uppvärmning

Bergvärme med elbackup

Ytor Antal Area
Bostad 321
Tomtarea 734

Ekonomi

Pris

9 500 000 kr. Eller högstbjudande.

Hyresintäkt

326 000 kr/år

Driftkostnad

117 000 kr/år

Dokument

Länkar

Sökhjälp