Skriv ut

Skapa PDF

Byringe Emma Grön 1, Byringe

strängnäs

Affärslokal med utmärkt läge i Strängnäs vid riksväg 55.

Fakta

Typ av fastighet till salu

Bostad, Butik, Övrigt

Pris

3 950 000 kr fastigheten inkl inventarier.

Storlek

148 m²

Karta

Information

Beskrivning

Charmig fastighet med stora affärsmöjligheter med utmärkt läge vid riksväg 55 i Strängnäs. Här har Emma Grön Krog och Café haft sin verksamhet under senaste åren. Fastigheten med sina 6 hus är därmed i dagsläget anpassad för högklassig restaurangverksamhet, men kan med enkla medel omvandlas till annan verksamhet. Den som söker livskvalitet kan kombinera privat boende med affärsverksamhet. Utmärkta förutsättningar för entreprenör som funderar på Café, B&B, lanthandel eller verksamhet med andra kommersiella förtecken som kräver kundunderlag och bra läge. Köparen kan även välja att fortsätta att driva befintlig verksamhet vidare om man vill dra nytta av upparbetat varumärke, men också utöka eller förändra verksamheten helt efter eget tycke. Att kombinera med privat boende går också utmärkt efter omdisponering av ytorna som de 6 husen erbjuder idag. UTMÄRKT LÄGE Utmärkt läge vid väg 55 – huvudleden som går mellan Uppsala och Norrköping via Enköping, Strängnäs, Flen och Katrineholm. Ett väl trafikerat område med bra tillflöde av kunder. Här stannar bilister, motorcyklister, cyklister och husvagnar året runt. Även närheten till Strängnäs (ca 17 min) och Stockholm (ca 55 min) gör att läget lämpar sig mycket väl för allehanda affärsändamål som exempelvis café, B&B, lanthandel eller annan affärsverksamhet. Fastigheten har stora ljusskyltar längs väg 55 med LED-belysning och har därmed blivit ett tydligt vägmärke för såväl boende som genomresande. FASTIGHETEN Mark: 4 218 kvm. Det finns 6 byggnader på fastigheten med en total area på 148,5 kvm. Runt husen löper ett stort trädäck med plats för restauranggäster eller annan verksamhet. Alla byggnader är uppförda i 70 mm liggande halvtimmer med tidstypiska detaljer som t ex grästak, vackra spröjsade fönster och järnkedjor som avrinningssystem. Stor altan med trädäck med plats för ett 50-tal sittande gäster. I huvudbyggnaden finns i dagsläget plats för ca 30 sittande gäster men kan lätt disponeras om för annat bruk, alternativt utökas med lämplig tillbyggnad om bygglov söks. Fastigheten inramas av en genuin gärdesgård och kan med fördel även inhysa mindre djur om man så vill. RESTAURANG med kök: Yttermått: 6 x 12 m, 72 kvm Uppförd 2011 BAGERI med personalutrymmen och kund-WC Yttermått: 6 x 4 m, 24 kvm Uppförd 2011, tillbyggd 2012 TILLBYGGNAD PERSONALRUM Yttermått: 3 x 4 m, 6 kvm FÖRRÅD: Yttermått 3,85 x 3.85 m, 14,5 kvm Uppförd 20112 BEREDNINGSKÖK med diskrum: Yttermått: 6 x 4 m, 24 kvm Uppförd 2013 PUMPHUS: Yttermått 4 x 2 m, 8 kvm Uppförd 2013 STOR ALTAN med plats för 50 sittande gäster Byggd 2013 UTBYGGNAD FÖRSLAG på altanen: Glasa en del av altanen på kortsidan mot parkeringen där det går enkelt att göra en dörr av fönstret. Fin utsikt och kan användas året runt.  Boulebana Sandlåda   PARKERING Parkeringsplatser: Belyst parkering med ca 40 platser. Del av parkeringen hyrs på långtidskontrakt. AFFÄREN Fastigheten Byringe 7:69 ägs av Wenfast Sweden AB. Ägarna önskar sälja fastigheten och ev även verksamheten på grund av generationsskifte. Köparen kan antingen överta 100 % av aktierna i Wenfast Sweden AB alternativt köpa fastigheten genom ett vanligt fastighetsköp. För den intresserade finns möjlighet att överta den väl inarbetade verksamheten och varumärket Emma Grön.       HISTORIK Restaurangen Emma Grön som bedrivits i lokalerna har en trevlig historia. För 100 år sedan bodde pigan Emma i trakten och slet hårt på den lilla gården Skarpsätter. I Byringe fanns vid den här tiden ett gästgiveri. Byggnaderna finns fortfarande kvar och är idag privatbostad. I början av 1970-talet flyttade familjen Wennerström till Byringe och drev gårdarna Skarpsätter och Källdalen i närheten. Området upplevdes som genuint, men det saknades ett trivsamt näringsställe och mötesplats tyckte familjen. I hörnet av riksväg 55 och väg nr 910 fanns en lämplig plats för just detta. Marken köptes in och idén Emma Grön, en ny vägkrog med fokus på kvalitet och närproducerat, kunde förverkligas. Emma Grön Krog & Café invigdes 13 december 2011 och har drivits av familjen med personal sedan dess. VERKSAMHETEN Utan större marknadsföringsinsatser finns Emma Grön med på White Guide, listan över kulinariska smultronställen och Sveriges bästa restauranger. Emma Grön har legat bland de tre bästa krogarna i Sörmland och finns med på Tripadvisor. Med utökade marknadsföring finns klar utvecklingspotential. Från starten i dec 2011 har drivits krog, café, våffelstuga och catering. Tillstånd för att driva restaurang, café, catering och bageri finns, alkoholtillstånd finns också. Köparen kan givetvis kombinera med nya verksamheter. Här är några förslag: Lanthandel med närodlat och lokalproducerat Omdisponering av ytor till B&B 4H-gård med smådjur som lockar barnfamiljer Utöka verksamheten rejält och eller införliva i befintlig vägkrogskedja Eller också kan lokalen användas för något helt annat. Den som vill kombinera med privat boende kan bygga ut något av de olika husen. Annars finns trevligt boende i närbelägna idyllen Merlänna. AFFÄRSIDÉN EMMA GRÖN Restaurangen Emma Grön som hittills använt lokalerna, erbjuder ett helhetskoncept med inriktning på närproducerade råvaror som tillagas med kärlek, hantverkskunnande och hög kvalitet. Menyn är anpassad efter säsongens utbud av närproducerade råvaror. Emma Grön har utan större marknadsföringsinsatser på kort tid skapat sig ett mycket gott rykta för sin goda mat, bullar och bakverk från egna bageriet. Detta vittnar om att utvecklingspotentialen bör vara god med rätt fokus på just bredare marknadsföring och det utmärkta läget med god genomströmning. Med utökad marknadsföring finns med andra ord stor utvecklingspotential, för såväl liknande koncept som annorlunda affärsverksamhet där nyttan med befintliga inventarier i toppskick kan komma till användning. Emma Grön har hållit öppet mars tom november med god lönsamhet. Under åren 2011 - 2016 har Emma Grön haft serveringstillstånd som givetvis kan förnyas efter sedvanlig kommunal prövning. En eventuell intressent kan givetvis välja att överta verksamheten i samband med förvärv av lokalerna eller utgå ifrån eget behov.   SAGT OM EMMA GRÖN Så här skriver White Guide: "Sörmlands bästa vägkrog" "Det är mysigt, det är gott, det är hemlagat och det är rikligt. Valuta för pengarna helt enkelt. Rätterna dekoreras dessutom av färggranna grönsaker, ofta närodlade. Menyn bjuder på tankevandringar mellan våra landskap, kända kockar och kända restauranger. Åreröding på engelskt vis, rökt ren, Wretmans Skagen, Café de Paris-sås, Ringboms saffranspannkaka. Genuina hemgjorda bakverk." Tripadvisor skriver: "Stanna här", "Utmärkt fikastopp", "En överraskning längs vägen", Utsökt gott och vällagat", "En verkligt bra vägkrog", "Urtrevlig miljö", "Supertrevlig vägkrog".   INTERIÖR BYGGNADER Genomgående toppskick med nydragen el, moderna proppskåp och väl tilltagen ventilation i alla utrymmen. Inventarier som spisar, kylar, matberedningsmaskiner mm ingår i köpet. Gästtoalett i toppskick. Den som vill driva krog, café, catering eller bageri behöver inte göra dyrbar investering i utrustning. Den finns redan på plats och ingår i köpet. RESTAURANGEN MED KÖK OCH DISKRUM 1 Restaurangen har tapetserade väggar med bröstpanel, trägolv med breda plankor, 2-glasfönster med spröjs och fönsterluckor på utsidan som går att stänga. Trätak med breda plankor och synliga takbjälkar. Braskamin som är vridbar 360 grader. I restaurangen finns plats för ett 30-tal sittande gäster. Kassa och konditoridisk med kyla och belysning. Bakom disken finns bänk med kaffebryggare Queen som brygger två kannor i taget samt espressomaskin Expobar som gör espresso och cappuccino. Lucka in till köket där de färdiga rätterna levereras. Hyllor för koppar och porslin med LED-belysning. Vask med varmt och kallt vatten. Väl tilltagen ventilation.¨ Intill köket finns mindre rum med lucka in till diskrummet. Väggar i vitt kakel, klinkergolv.  Restaurangköket har helkaklade väggar i vitt med klinkergolv. Rostfria hyllor för porslin, kastruller och stekpannor mm. Rostfri arbetsbänk med kylboxar under och diskbänk med diskho. Kylskåp I rostfritt. Utrustning: Varmluftsugn med grill Huonö; avkylning Hoqi; Gram kylskåp i rostfritt, Mikro, Separat torrförråd med kaklade väggar. Diskrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med golvbrunn. Diskmaskin från Rekal, bänk med kran för avspolning, varmvattenberedare.   BEREDNINGSKÖK - CATERINGKÖK, separat byggnad Helkaklade väggar i vitt, klinkergolv med avlopp i golvet. Beredningsbänk i rostfritt med två fönster. Kylboxar under bänken. Rostfria hyllor för förvaring. Rostfri ho med varmt och kallt vatten. Rostfri diskbalja med stor ho. Handfat med varmt och kallt vatten. Utrustning: Ugn med grill Hounö; stekbord och stekhäll från Fribergs; stor spisfläkt Tonano; Mercatur kyl i rostfritt; DISKRUM 2: Helkaklade väggar i vitt, klinkergolv med avlopp i golvet. Diskmaskin Rekal, stor rostfri diskho, varmvattenberedare, rostfria hyllor för förvaring, fläkt. Här finns diverse matberedningsmaskiner som assisten, degmaskin mm. BAGERIET - separat byggnad Målade väggar, plastmatta, fönster ovanför arbetsbänken. Rostfri diskbänk med kyl Paco. Ugn Paco, stor degmaskin Fimar. Flera extra kokplattor. Mikro Samsung. Städskåp med varmvattenberedare. Torrförråd/skafferi med hyllor. KUNDTOALETT Helkaklade väggar och klinkergolv, inredning i rostfritt. Fönster. Här finns wc, handfat och dusch samt uppfällbart skötbord och handtork. Handikappanpassat med larm. PERSONALUTRYMME Målade väggar, plastmatta och fönster. 4 låsbara klädskåp, wc med handfat. SEPARAT FÖRRÅD Väggar i vattenfast plyfa, golv med plastmatta. Utrustning: 2 frysskåp Mercator, kylskåp Accord, nedkylningsskåp, Eral köksfläkt. Separat förråd med hyllor.   MILJÖSTATION FÖR AVFALLSHANTERING Inhägnad miljöstation med tak och belysning. Plats för många soptunnor för avfallssortering.         BEGÄRT PRIS Förväntat pris för 100 % av aktierna i bolaget Wenfast Sweden AB med tillhörande inventarier är 3 950 000 kronor. Köparen kan antingen överta 100 % av aktierna i Wenfast Sweden AB alternativt köpa fastigheten genom ett vanligt fastighetsköp. Intresserade spekulanter kan ta del av detaljerad ekonomisk information för såväl fastigheten som för restaurangverksamheten. Kontakta mäklaren för närmare information.   VÄGBESKRIVNING FRÅN STOCKHOLM-SÖDERTÄLJE: Kör E:20 mot Göteborg-Strängnäs. Vid avfart 138 ta av mot Åkers Styckebruk. Efter ca 750 m ta höger in på Lännavägen. Fortsätt 9,1 km. Du är framme! Emma Grön ligger på vänster sida om vägen. FRÅN ENKÖPING: Kör väg 55. Ta av mot Stockholm-Norrköping och fortsätt på E20. Kör 5,7 km. Ta avfart 137 in på väg 55. Ta höger i första avfarten och fortsätt på 55:an. Kör 6,8 km. Sväng sedan vänster mot Emma Grön, skyltarna syns tydligt. FRÅN KATRINEHOLM, FLEN, MALMKÖPING: Kör Stockholmsvägen väg 57, som senare blir väg 56 och väg 55. Följ sedan väg 55 tills du ser Emma Grön på höger sida. Sväng höger och du är framme.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

2011-2013

Stomme

Trä

Fasad

Halvtimmer

Ventilation

Godkänd ventilation för restaurang

Vatten/avlopp

Enskilt VA, 3-kammarbrunn med infiltration, fettavskiljare f

Uppvärmning

Direkt el

Ytor Antal Area
Butik 148
Tomtarea 4 218

Ekonomi

Pris

3 950 000 kr fastigheten inkl inventarier.

Driftkostnad

58 000 kr/år

Länkar

Sökhjälp