Skriv ut

Skapa PDF

Norsplan 4, Vålberg

vålberg

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad, Kontor
Pris: Bud, fri prövningsrätt.
Storlek: 900 m²
Tillträde: Enligt överenskommelse
Karta

Information

Beskrivning

Fristående bostads/kontorsfastighet fördelad på tre plan, ca 900 kvm yta. Här finns en lägenhet på 130 kvm för eget boende, 3 rum o kök, stor hall och duschrum. Lokal för restaurangverksamhet på ca 200 kvm med sittplatser för ca 50-60 st matgäster. Befintlig köks- och diskutrustning ingår, 10 reserverade p-platser finns i anslutning till fastigheten och på Norsplan finns ytterligare ett 50-tal p-platser. Kontorslokaler på ca 170 kvm samt en lokal på bottenvåningen om ca 300 kvm. Källarlokalen användas som försäljningslokal med en vikport mot gata, utanför lokalen finns 3-4 p-platser. Pannrum och förrådsutrymmen finns i källarlokalen. Hiss finns inmonterad i trapphus med fyra stannplan. Uppvärmning: Bergvärme, luft/vatten-värmepump samt braskamin med värmeväxlare till bergvärmepump. Ca 835 kvm finns tillgänglig för ny ägare, uthyrd yta idag ca 65 kvm. Tillträde enligt ö.k. Kontakta mäklare för visning .

Planlösning

Byggnader

Lägenhet

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggår

1962

Renoveringsår

2006

Lokaler

Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggår

1962

Norsplan 4

Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggår

1962

Beskrivning

Fastigheten har tre våningsplan. Plattformshiss med fyra stannplan installerad i trapphus. Byggnadssätt Fasad: Betong/Puts/Plåt. Tak: Papp. Avvattning: Invändigt. Fönster: 2+1-glas. Hiss installerad i trapphus, nödutgång från vån 2 finns. Balkong på våning 1-2 på ca 27 kvm. Port installerad på källargavel. P-platser i anslutning till källarlokal och 10 P-platser vid stora entrén på framsida. Fria P-platser finns för övrigt på Norsplan. Renoveringar: Fasaden har målats om, Luft/vatten-värmepump har installerats, Bergvärmepump har installerats, braskamin med ny skorsten, acc-tank och värmeväxlare har installerats. Port i källarvägg har tagits upp med asfalterad yta för uppställning/P-platser utanför. Handikapphiss har installerats i trapphus. Ca 60 fönster har gjorts om från 2-glas till 2+1-glas. Kök/disk för restaurang har byggts enligt krav. Lägenhet på 130 kvm har byggts i f.d kontorsrum på andra våningen med kök, vardagsrum, sovrum, duschrum och klädgarderob. Uppvärmning, kylning och ventilation Bergvärmepump, luft/vatten-värmepump samt vedkamin med värmeväxlare till bergvärmepump. Luft/luft-värmepump, kan användas sommartid till kyla. OVK godkänd. Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A. Radon Radonmätning utförd, under gränsvärden. TV/internet Fiber kan kopplas in.

Ytor Antal Area
Bostad 1 130
Butik 1 250
Kontor 5 520
Tomtarea 1 222

Ekonomi

Pris

Bud, fri prövningsrätt.

Hyresintäkt

42 000 kr/år

Taxeringsvärde

1 150 000 kr

Driftkostnad

88 526 kr/år

Dokument

Länkar

Sökhjälp