Skriv ut

Skapa PDF

Norsplan 4, Vålberg

vålberg

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad, Kontor
Pris: eller högstbjudande.
Storlek: 900 m²
Tillträde: Enligt överenskommelse
Karta

Information

Beskrivning

Fristående bostads/kontorsfastighet fördelad på tre plan, ca 900 kvm yta. Ca 835 kvm finns tillgänglig för ny ägare, uthyrd yta idag ca 65 kvm. Här finns en lägenhet på 130 kvm för eget boende, 3 rum o kök, stor hall och duschrum. Lokal för restaurangverksamhet på ca 200 kvm med sittplatser för ca 50-60 st matgäster. Befintlig köks- och diskutrustning ingår, 10 reserverade p-platser finns i anslutning till fastigheten och på Norsplan finns ytterligare ett 50-tal p-platser. Kontorslokaler på ca 170 kvm samt en lokal på bottenvåningen om ca 300 kvm. Källarlokalen användas som försäljningslokal med en vikport mot gata, utanför lokalen finns 3-4 p-platser. Pannrum och förrådsutrymmen finns i källarlokalen. Hiss finns inmonterad i trapphus med fyra stannplan. Uppvärmning: Bergvärme, luft/vatten-värmepump samt braskamin med värmeväxlare till bergvärmepump. Tillträde enligt ö.k. Visning 2017-04-11 kl 14.00. Försäljningen av fastigheten kommer göras med anbud och därefter en avslutande auktion med de tre högsta anbudsgivarna. Anbuden ska ha inkommit per mejl eller brev till fastighetsmäklare 2017-04-25 kl 12.00 för att tas med. Vid ett auktionsförfarande kommer de tre högsta budgivarna få besked om de andras bud för att kunna lägga nytt bud. Auktionen avslutas när inga nya bud inkommit. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbudsblankett finns under fliken: Dokument & Länkar Tågmark din Mäklare Östra Torggatan 19 652 24 Karlstad.

Planlösning

Byggnader

Lägenhet

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggår

1962

Renoveringsår

2006

Lokaler

Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggår

1962

Norsplan 4

Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggår

1962

Beskrivning

Fastigheten har tre våningsplan. Plattformshiss med fyra stannplan installerad i trapphus. Byggnadssätt Fasad: Betong/Puts/Plåt. Tak: Papp. Avvattning: Invändigt. Fönster: 2+1-glas. Hiss installerad i trapphus, nödutgång från vån 2 finns. Balkong på våning 1-2 på ca 27 kvm. Port installerad på källargavel. P-platser i anslutning till källarlokal och 10 P-platser vid stora entrén på framsida. Fria P-platser finns för övrigt på Norsplan. Renoveringar: Fasaden har målats om, Luft/vatten-värmepump har installerats, Bergvärmepump har installerats, braskamin med ny skorsten, acc-tank och värmeväxlare har installerats. Port i källarvägg har tagits upp med asfalterad yta för uppställning/P-platser utanför. Handikapphiss har installerats i trapphus. Ca 60 fönster har gjorts om från 2-glas till 2+1-glas. Kök/disk för restaurang har byggts enligt krav. Lägenhet på 130 kvm har byggts i f.d kontorsrum på andra våningen med kök, vardagsrum, sovrum, duschrum och klädgarderob. Uppvärmning, kylning och ventilation Bergvärmepump, luft/vatten-värmepump samt vedkamin med värmeväxlare till bergvärmepump. Luft/luft-värmepump, kan användas sommartid till kyla. OVK godkänd. Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A. Radon Radonmätning utförd, under gränsvärden. TV/internet Fiber kan kopplas in.

Ytor Antal Area
Bostad 1 130
Butik 1 250
Kontor 5 520
Tomtarea 1 222

Ekonomi

Pris

eller högstbjudande.

Hyresintäkt

42 000 kr/år

Taxeringsvärde

1 150 000 kr

Driftkostnad

88 526 kr/år

Dokument

Länkar

Sökhjälp