Skriv ut

Skapa PDF

Knut Påls väg 8, Långeberga

helsingborg

Välbyggd fastighet från 1989 med kontor och kyllager på bra logistikläge vid E6 i Helsingborg.

Fakta

Typ av fastighet till salu

Kontor, Lager/Logistik

Pris

42 000 000 kr

Storlek

5 138 m²

Karta

Information

Beskrivning

Välbyggd fastighet från 1989 med kontor och kyllager på bra logistikläge vid E6 i Helsingborg. FASTIGHETSBESKRIVNING Påkostad fastighet från 1989 för kontor och kyllager vid E6 i Långeberga Helsingborg. Byggnaden består av en stor hall på totalt ca 5 100 kvm varav ca 1 500 kvm kontor, 3 200 kvm kyllager och oinrett kallager om 400 kvm. Lagerdelen ligger på bottenplan och kontoren på andra våningen. Ingången till kontoret ligger i ena hörnan och har en påkostad entré med delvis full takhöjd, marmor på golvet, exklusiv utanpåliggande glashiss och eleganta ljuskronor. Bottenplan har lite olika nivåskillnader och här finns plats för reception. En svängd trappa leder upp till andra våningen där det är möblerat för att kunna ha en servering. Här finns även ett serveringskök och diskrum. I dagsläget finns dock ingen lunchservering här. Kontorsdelen är också påkostad med delvis glasade väggar, klinkergolv i korridorer och wc samt ekparkett i kontoren. Dörrar och övriga snickerier är av bokträ. Det finns förutom huvenentrén även en ingång mitt på ena långsidan. Även här finns det hiss upp till kontorsdelen. Det finns ett gemensamt konferensrum på ca 30 kvm som kan utnyttjas av hyresgästerna. På andra våningen finns även två oinredda utrymme på totalt ca 400 kvm som kan inredas till kontor eller användas som lager. I dagsläget finns ett tiotal kontorshyresgäster som hyr mellan 60 och 220 kvm. Kontoren är ljusa och flexibla på så sätt att de relativt enkelt kan delas och slås ihop efter önskemål. Ca 450 kvm kontor är i dagsläget vakant. Kontorshyrorna är inklusive värme och el. Under kontorsdelen ligger tre lagerlokaler alla med kylfunktion. De kan kylas ner till 3 grader med ny kylmaskin från 2015. Kostnaden för kylan fördelas med undermätare till varje enhet. Längs hela långsidan på lagerdelen finns 15 lastportar med vädertätning. Konstruktionen är betongstomme med väggar av sk. sandwichelement dvs. isolerade betongelement. På taket ligger också betongelement med frigolit och papp ovanpå. Pappen har delvis bytts på senare år. I hallen är det ca 7,9 m till balk. Uppvärmning sker med gas. Det finns bricksystem till byggnaden men med nycklar till de olika kontorslokalerna. Hela tomten är asfalterad. På tomten finns på kortsidan vid kontoret parkering för personbilar.   OMGIVNING/NATUR Fastigheten ligger i Långeberga industriområde som är ett område i Söder om Helsingborg precis vid E6 med flertal företag inom logistik lager och industri.Området ligger fritt i ett område av jordbrukslandskap. KOMMUNIKATIONER Mycket goda kommunikationer eftersom fastigheten är lätt att nå med bil och lastbil. Det är nära till E20, E4/E6 samt Helsingborgs hamn. NÄRSERVICE Det finns lunchrestaurang i området. I centrala Helsingborg finns all service som hör till Sveriget åttonde största stad.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1989

Grund

Betongplatta

Fasad

Betong

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Uppvärmning

Gas

Ytor Antal Area
Kontor 1 500
Varmlager 3 238
Kallager 400
Tomtarea 7 352

Ekonomi

Pris

42 000 000 kr

Hyresintäkt

3 763 000 kr/år

Driftkostnad

460 000 kr/år

Länkar

Sökhjälp