Skriv ut

Skapa PDF

Stenebyvägen 30, Dals Långed

dals långed

Gedigen hyresfastighet med bra belägenhet i Dals-Långed. Två lägenheter á 90 kvm och 3 RoK på övervåningen. I entrévåningen finns närbutiken Handlarn.

Fakta

Typ av fastighet till salu

Bostad, Butik

Pris

1 250 000 kr. Säljes till högtsbjudande!

Storlek

405 m²

Karta

Information

Beskrivning

Lägenheter / Lokaler Lägenhet 1: Stor fin lägenhet på ca 90 kvm och 3 RoK. Renoverad 2011 med helt nya fönster, nya ytskikt (linoleum och laminatgolv, samt tapet), Nytt kök från Ikea med nya vitvaror. Nytt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar samt vattenburen handdukstork. Lägenheten är ihopslagen till en 3:a från en 2:a och en 1:a. Årshyra 52.800 kr. Lägenhet 2: Även denna lägenhet är 90 kvm och 3 RoK. Renoverad 2012 med nytt kök, vitvaror, duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar samt vattenburen handdukstork. Linoleum och laminatgolv samt tapet på väggar. Två fönster och balkongdörren är kvar att byta, resterande är nya. Lägenheten är ihopslagen till en 3:a från en 2:a och en 1:a. Årshyra 56.400 kr Lokal 1: "Handlarn" Butiken Handlarn har funnits i byggnaden i 30 år och har en trogen kundkrets och god ekonomi. Denna fina verksamhet är nu till salu och kan säljas i samband med försäljningen av fastigheten. Arean är 150 kvm butik, 15 kvm kontor, 20 kvm lager samt 30 kvm källararea. Totalt 215 kvm. Renoveringar på senare tid är ny entrédörr i aluminium samt renoverat kök och kontor med klinkersgolv och nya ytskikt. I källaren finns kylaggregat och förvaringsutrymmen. Handlarn är en närlivsbutik med centralt läge i Dals-Långed. Förutom livsmedel erbjuder de även paketutlämning via DHL och Schenker samt att de är ombud för ATG/ Svenska Spel med egen "Spelhörna". Handlarn har idag två ägare och heltidsanställda, en person på 75% samt en timvikarie som gör ca 35 timmar i månaden. Omsättningen ligger på 6,7 milj för butiken, plus en intäkt på 300.000 kr för speldelen. Kontakta mäklaren om du är intresserad av verksamheten! Årshyra Handlarn: 120.000 kr + moms. Lokal 2: Mindre lokal på 10 kvm som är uthyrd till lokal bank och rymmer uttagsautomat. Årshyra 28200 kr + moms.

Byggnader

Byggnad 1

Grund

Källare

Stomme

Betongsten

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Tak

Tegel

Fönstertyp

2 och 3-glas

Ventilation

SJälvdrag

Vatten/avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Pellets

Ytor Antal Area
Bostad 180
Butik 215
Övrigt 10
Tomtarea 880

Ekonomi

Pris

1 250 000 kr. Säljes till högtsbjudande!

Hyresintäkt

257 000 kr/år

Taxeringsvärde

614 000 kr

Driftkostnad

108 101 kr/år

Länkar

Sökhjälp