Skriv ut

Skapa PDF

Centrumvägen 6 - Björnav. 60, Gullänget

örnsköldsvik

Hyresfastighet med hotell, lokaler och lägenheter!

Fakta

Typ av fastighet till salu

Bostad, Butik, Övrigt

Pris

5 900 000 kr utgångspris.

Storlek

1 299 m²

Karta

Information

Beskrivning

Kommersiell fastighet med lägenheter, lokaler och hotellrörelsen Hotell Sari som har 14 rum och en stor matsal. Lokaler med restaurang och två butiker. Det finns fyra lägenheter i huset. Uppvärmning med fjärrvärme. Hotellet ligger vilande idag och står till köparens förfogande. HOTELL Hotell Sari är ett hotell med bra placering i Gullänget. för tillfället ligger hotellverksamheten vilande. Den nuvarande ägaren av fastigheten är den som hade hotellrörelsen, det finns inget hyreskontrakt idag för hotellet. Den nya ägaren av fastigheten tar över hotelldelen och kan själv välja att driva hotell eller hyra ut lokalerna till någon. Hotellet byggdes till 1984 och är i två plan. Arean är ca 635 kvm, ej uppmätt. På bottenvåningen finns en reception med kontor och personalutrymmen. Intill receptionen finns ett handikappanpassat hotellrum. Hotellet har en stor matsal med kök och bardisk. Tidigare har det stora restaurangköket tillhört hotellet, den öppningen är idag stängd. Via matsalen kommer man ut till en stor inglasad altan längs gavelsidan av byggnaden. Renovering av entrévåningen och nybyggnation av inglasad altan gjordes under 1997. På övervåningen finns det 13 hotellrum. Rummen håller en god standard, en del rum har renoverats. Alla rum har eget badrum med wc, tvättställ och dusch. Ett rum är ett stort rum som idag används som ett allrum, det har eget badrum. På övervåningen finns även en rymlig tvättstuga med bra maskiner. Intill den finns ett duschrum samt en tilltänkt bastu. Godkänd OVK från 2015. De inventarier som finns i hotelldelen och som använts till verksamheten ingår i fastighetsköpet. LOKALER Fastigheten hyr idag ut tre lokaler på markplan. Egna ingångar till respektive lokal. Björnavägen 60A: Frisörsalongen hyr en lokal på ca 40 kvm samt ett förråd på ca 30 kvm i källarvåningen. Månadshyra på 4 800 kr exkl moms. Hyresgäst står sin egen elförbrukning. En motorvärmarplats ingår i hyran. Björnavägen 60B: Syateljén hyr en lokal på ca 40 kvm samt förråd på ca 50 kvm i källarvåningen. Månadshyra på 5 400 kr exkl moms. Hyresgäst står sin egen elförbrukning. En motorvärmarplats ingår i hyran. Hyresavtalet är uppsagt och lokalen är outhyrd. Björnavägen 60C: Restaurang Thai House hyr en lokal på ca 205 kvm. Månadshyra på 13 740 kr exkl moms. Hyresgäst står sin egen elförbrukning. En motorvärmarplats ingår i hyran. Egen ventilationsanläggning. Restaurangens verksamhet är ute till salu. LÄGENHETER Fastigheten har 4 uthyrda lägenheter med ingång från baksidan av huset. Centrumvägen 6A har en lägnehet med egen entré. Det är en 2,5:a på 55 kvm. Den har pentrykök med matplats, sovrum, toalett samt ett mindre rum. Via lägenheten kommer man ned till ett allrum i källaren. Intill det rummet finns en dusch, den delar man med 1102. Månadshyra på 4 350 kr/mån inkl hushållsel och motorvärmarplats. Inget separat förråd. Centrumvägen 6B har tre lägenheter på övre plan. Lägenhet 1101 är en 3,5:a på 90 kvm. Den har kök, matplats, vardagsrum med inglasad balkong, 2 sovrum, renoverat badrum samt gästtoalett. Månadshyra på 6 000 kr/mån exkl hushållsel och inkl motorvärmarplats. Källarförråd. Nuvarande ägare av fastigheten bor i denna lägenhet. Lägenhet 1102 är en 1:a på 25 kvm. Den har ett pentry, ett rum och toalett. Dusch i källaren, delas med annan hyresgäst. Månadshyra på 3 270 kr/mån inkl hushållsel och motorvärmarplats. Källarförråd. Lägenhet 1103 är en 2:a på 55 kvm. Den har kök, matplats, vardagsrum, sovrum och badrum. Månadshyra på 4 850 kr/mån exkl hushållsel och inkl motorvärmarplats. Källarförråd. Den del byggnaden som har lägenheter renoverades under 1996/97 med nya fönster, tilläggsisolering och ny fasad. Renoveringar har gjorts löpande invändigt under åren. I källarvåningen finns lägenhetsförråd, toalett, dusch, allrum till en lägenhet, pannrum, tvättstuga och flera förråd för hyresvärden. Båda butikslokalerna har idag förråd i källarvåningen, egen nedgång från deras lokal. Godkänd OVK från 2015 finns för lägenheterna. ALLMÄNT Centralt belägen fastighet i Gullänget. Byggnaden har en hotelldel, lokaler och hyreslägenheter. Den ursprungliga delen är från 1938 och den tillbyggdes 1984 med hotelldelen. Tidigare tillhörde restaurangens kök hotellet och den övriga delen var en lokal som hyrdes ut. Papptaket på den äldre delen av byggnaden lades om ca 2005. Den delen av  byggnaden renoverades under 1996/97 med nya fönster, tilläggsisolering och ny fasad. Renoveringar har gjorts löpande invändigt under åren. Driften gällande el, VA, försäkring och värme går på fastighetens abonnemang. Fastigheten har 6 egna parkeringsplatser med motorvärmare. På den västra sidan av fastigheten finns ett markområde som är en gemensamhetsanläggning mellan denna fastighet och Norrlungånger 2:121. Andelstalet gällande drift och underhåll är 75/25% och denna fastighet har den 75 %-delen. Det området utgör parkeringar och där finns 16 parkeringsplatser med motorvärmare som tillhör denna fastighet. Fastigheten är delvis momsad, den är kvotad till 78 % momsad och 22 % omomsad. Fördelning av taxeringsvärde: Lokaler 2 469 000 kr och bostäder 645 000 kr. Planritning och energideklaration finns i pdf-format vid inledningen av hemsidan. BOLAGSAFFÄR Fastigheten kan säljas genom en aktiebolagsaffär. I samband med försäljningen säljer man ned fastigheten i ett helt nytt AB och köparen köper aktierna för det bolaget. Vid en sådan transaktion är köpeskillingen 5 500 000 kronor.

Planlösning

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1938 och 1984

Fasad

Trä

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ytor Antal Area
Butik 1 299
Tomtarea 1 299

Ekonomi

Pris

5 900 000 kr utgångspris.

Hyresintäkt

444 000 kr/år

Driftkostnad

267 203 kr/år

Dokument

Länkar

Sökhjälp