Skriv ut

Skapa PDF

Storgatan 48, Simrishamn

simrishamn

Hyresfastighet med många möjligheter.

Fakta

Typ av fastighet till salu

Bostad, Butik, Industri/Verkstad, Kontor

Pris

12 000 000 kr

Storlek

2 387 m²

Karta

Information

Beskrivning

Välskött hyresfastighet med utsikt över Simrishamn och havet! FASTIGHETSBESKRIVNING I Simrishamn startade den första Volvoåterförsäljaren 1927 och 1947 byggdes Volvohuset i korsningen Storgatan och Fredsdalsgatan. Sedan många år har Bil-Bengtsson drivit anläggningen och planerar nu en ny anläggning och har därför gett oss i förtroende att sälja fastigheten. PLANLÖSNING Huset byggdes 1947 och består av ett bostadshus med 8 stycken lägenheter. Sju av dessa har fungerande öppna spisar och en fantastisk utsikt över Simrishamn, hamnen och havet. En tvåa på 54 kvm, 4 st 3:or om ca 76 kvm, en 4:a på 97 kvm samt en etaglägenhet på 111 kvm. Totalt ca 642 kvm. I bottenplan på gaveln finner vi en butikslokal ca 80 kvm som idag är uthyrd samt en stor butikslokal om ca 220 kvm som idag är Volvobutik. Fasaden i gult tegel och tegelpannor på taket. Källare under hela huset med tvättstuga pannrum och förråd. Verkstadslokalen är i ett plan och har ett entrésolplan. 3 portar med infart från gården. Tvätthall och förvaring. 1969 byggdes verkstadslokalen till i två plan och inrymmer konferensrum, personalutrymmen och en riktverkstad. Denna delen omfattar ca 750 kvm.  Under verkstaden i halvt källarplan finner vi en bilhall på ca 695 kvm som idag inrymmer bilförsäljning. Nuvarande ägare Bil-Bengtsson vill stanna kvar som hyresgäst under ett par år och är öppen för en diskussion kring detta med den nya ägaren. INSTRUKTION OM FÖRSÄLJNING FÖRUTSÄTTNINGARFörsäljningspromemorian grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende försäljningspromemorians riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningspromemorian eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.Mottagare av försäljningspromemorian förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. FÖRSÄLJNINGSPROCESSENPotentiella köpare inbjuds härmed, på basis av denna försäljningspromemoria, att lämna indikativa, ej bindande, bud på fastigheten. Buden ska beakta att ingen rabatt utgår för latent skatteskuld om affären görs i bolagsform.Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheterna överlåtes. Vid bolagsförsäljning lämnas ingen rabatt för latent skatteskuld. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.Fastigheterna och bolagen överlåtes i befintligt skick och ägarna kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheterna och bolaget.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1947, 1969

TV

Kabel TV

Grund

Källare

Stomme

Betong

Fasad

Tegel

Utv.plåtarbeten

Koppar och Målat

Fönstertyp

2-glas och 3-glas

Ventilation

Självdrag i lägenheterna, FTX i lokalerna

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Uppvärmning

Fjärrvärme, El

Ytor Antal Area
Bostad 642
Butik 300
Varmlager 695
Other 750
Tomtarea 4 428

Ekonomi

Pris

12 000 000 kr

Hyresintäkt

1 463 000 kr/år

Driftkostnad

543 443 kr/år

Länkar

Sökhjälp