Skriv ut

Skapa PDF

Sockenvägen 23, Centrum

söderala

Affärslokal på totalt 318 kvadratmeter varav butiksytan är 14x17 meter öppen yta. Centralt A-läge med gott om parkeringar. Friköpt tomt 1850kvm.

Fakta

Typ av ledig lokal

Butik, Kontor

Pris

Fastigheten kan säljas i befintligt skick för 450000 kronor.

Hyra

250 kr/m²/år. Sänkt hyra!!! Hyran avser fastigheten i befintligt skick. Hyresgäst ansvarar för gräsklippning, skottning och sandning i direkt anslutning till fastigheten. Parkeringen skottas och sandas.

Storlek

318 m²

Tillträde

2016-06-01 Omgående i butiksyta

Karta

Information

Beskrivning

Hyresfastighet belägen på Sockenvägen 23 i Söderala c:a 6 km sydväst om Söderhamn. Fastighetens totala markareal uppgår till 1 851 m². Tomtmarkens obebyggda delar utgörs av gräsmatta, asfalterade ytor och parkeringar med motorvärmare och belysningsstolpar (konverterade med LED-belysning). Omgivningen består av småhusbebyggelse. Fastigheten har god tillgänglighet längs huvudväg. Uthyres eller säljes. Markanläggningar som asfalt, , rensning gatubrunnar, gräs och kantstenar har rustats under 2013. Passar bra till restaurang, pub eller litet företag med försäljning, nära till villaområden och hyreshusområden. Internetförsäljning. Kontor. Fastigheten är bebyggd med en fd butikslokal i 1 plan utan källare uppförd 1971, ombyggd 1991. Byggnaden rymmer en stor fd butikslokal med en del lager och fd chark med kyl- och frysrum, personalrum mm om sammanlagt 318 m² LOA. Därutöver finns vidbyggt soprum och kompressorrum. Byggnaden håller normal standard och normal standard på lokalerna. Byggnaden har varit tomställd med renoveringsbehov och har ställts i bruk under 2013-2014, bl a har fönster tagits fram och installerats. Fastigheten har sedan dess hyrts ut sporadiskt. Kraftig Panasonic värmepump har installerats hösten 2013 som står för huvudsaklig uppvärmning, i övrigt direktverkande el. Ljuslådor finns utmed vägen och bredvid entrén. Målning av fasaden har påbörjats i övrigt krävs visst övrigt underhåll exteriört. Lokalerna har under året använts för loppisverksamhet som nu avslutats. Kallhyra i befintligt skick; butiksytan 300:- per år och kvm. Övriga utrymmen 200:-. Hyresgäst ansvarar för gräsklippning, sandning och skottning närmast fastigheten. Orten: Söderhamn är en kustkommun belägen 7 mil norr om Gävle och 14 mil söder om Sundsvall. E4 passerar genom Söderhamn och Ostkustbanan har dagligen ett flertal förbindelser mot Gävle/Stockholm respektive Sundsvall. Söderhamns kommun har knappt 26 000 invånare varav ca hälften bor inom centralorten. Befolkningsutvecklingen har vänt och är ökande och har så varit de senaste åren. Arbetslösheten är över rikets genomsnitt men bland kommunerna i länet något under snittet. Näringslivet tillverkningsindustri, handel samt vård/omsorg och övrig offentlig verksamhet. Söderhamns centrum har under de senaste två åren utvecklats med nya butiker bl a H&M och ett lekcentrum, Kuliversum. Ytterligare projekt pågår för att förnya stadskärnan. Centrum utgörs av en huvudgata som är gågata och intilliggande sidogator. Butikerna har viss konkurrens från handelsområdet E-center, som är Hälsinglands största handelsområde där nysatsningar och ombyggnationer också pågår. Köpcentret litter mittemellan Söderala och Söderhamn. Efterfrågan på butikslokaler är begränsad och det finns ett visst utbud av hyreslediga butikslokaler såväl i centrum som i E-centerområdet. För kontorslokaler finns ett utbud av hyreslediga stora kontorslokaler, dock finns ett underskott av mindre lokaler och enstaka kontorsrum. Det finns ett visst utbud av hyreslediga industrilokaler och ingen större efterfrågan. I perifera områden utanför Söderhamns centrum finns ett begränsat utbud av lokaler för butik/kontor/produktion/lager och en viss efterfrågan. I Söderala är objektet beläget i vad som kan betecknas som centrum utan andra lediga liknande lokaler. Hyresnivån är betydligt lägre än i nämnda områden.

Planlösning

Utförande

Byggår

1971

Renoveringsår

1991

Våningsplan

1 av 1

Antal rum

1

Planlösning

Öppen planlösning 238 m2 Kök 8m2 Toalett 2m2 kylrum 6, 8, 10 m2 lagerutrymmen 10, 5 m2.

Övrigt

Övrigt

Möjlighet finns att hyra ned till ca 80m2, men då krävs ombyggnation och annan hyresnivå. Det finns möjlighet för hyresgäst att förvärva fastigheten i framtiden.

Övrigt

Uppvärmning

Huvudsakligen värmepump. Direktverkande el.

Lokalen kan nås via

Buss, bil, cykel, gångväg

Ventilation

Ja

Ytor Min Max Kr/m2/år
Butik 238 250
Övrigt 10 80 200

Ekonomi

Pris

Fastigheten kan säljas i befintligt skick för 450000 kronor.

Hyra

250 kr/m²/år. Sänkt hyra!!! Hyran avser fastigheten i befintligt skick. Hyresgäst ansvarar för gräsklippning, skottning och sandning i direkt anslutning till fastigheten. Parkeringen skottas och sandas.

Omgivning

Omgivning/natur

Tätort med närhet till natur. Knappt 6 kilometer till Söderhamn.

Parkeringsmöjligheter/garage

cirka 20 parkeringsplatser för kunder och ca: 4 för personal.

Närservice

Skola, frisersalong.

Kommunikationer

Buss, bil, cykel, gångväg.

Skyltläge

Mycket bra mot huvudgata. Ljuslådor på långsida mot vägen och vid gavel med entré.

Vägbeskrivning

E4 mot Bollnäs från Söderhamn. Sväng av efter 4 km mot Söderala. Butiken ligger centralt med bästa läge på orten. Ljuslådor med namnet Flöjeln.

Länkar

Sökhjälp