Skriv ut

Skapa PDF

Rönnebodavägen 200, Ängelholm

ängelholm

Egendom för en entreprenörsfamilj.

Fakta

Typ av fastighet till salu

Övrigt

Pris

14 000 000 kr

Storlek

1 614 m²

Tillträde

Enligt ö.k

Karta

Information

Beskrivning

Uppbyggd rörelse med eget boende, vackert belägen i Ängelholm, nordvästra Skåne. Denna gård passar en entreprenörsfamilj som vill ägna sig åt att förvalta det som byggts upp av nuvarande ägare och utveckla den för framtiden. Här finns katthotell med plats för 50 katter. Bed&Breakfast och ställplats för husbilar samt frukostmatsal för dessa gäster. Matsalen kan brukas till konferens, föreläsningar m.m. Nio stallplatser varav sju inne och tre uteboxar. Paddock, longeringsvolt, ridbana, betesmark på ca 4,1 ha fördelat på åtta beteshagar. Vinterisolerat poolhus med stor inomhuspool, bastu och dusch. Tre lägenheter för uthyrning i varierande storlek. Eget boende på ca 278 kvm fördelat på kök/matplats, nio rum varav sex sovrum. Stor trädgård. Hundgård. Cykelavstånd till bad, skola och centrum. Ängelholm är en kuststad med över 40 000 invånare och erbjuder vacker natur, havsbad, kultur, rekreation och nöjen.

Utförande

Planlösning

Allmän information ANTAL RUM: 9 ( 6 sovrum) BOAREA: 278 kvm BIAREA: 10 kvm TYP: Småhusbyggnad lantbruk TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD: 2 127 000 /år RUMSBESKRIVNING: Bottenvåning Kök - Stort lantkök med intilliggande matplats. Spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Djupare arbetsbänkar än normalt för bra beredning. Köksö. Skåpluckor i eklaminat och vitrinluckor. Laminatgolv samt målade väggar. Matplats med ekparkett och målade väggar. Total yta på kök och matplats ca 65 kvm. Vardagsrum - Laminatgolv samt målade väggar. Utgång till stenlagd uteplats på baksida av fastigheten. Utsikt över trädgården. Markis. Tv-rum - Laminatgolv samt målade väggar. Öppen spis. Sovrum - Parkettgolv samt målade väggar. Tre garderober. Sovrum - Parkettgolv samt ålade väggar. Två garderober. Duschrum - Toalett, dubbla handfat, dusch. Klinker på golv samt kakel på vägg. Golvvärme. Handdukstork. Infällda spotlights. Sovrum/Gästrum - Parkettgolv samt målade väggar. Två garderober. Duschrum - Toalett, handfat samt dusch. Klinker på golv samt kakel på vägg. Handdukstork. Entréhall - Laminatgolv samt målade väggar. Avhängningsmöjligheter. Groventré/Tvättstuga - Mosaik på golv samt kakel på vägg. Tvättmaskin. Torktumlare. Grovdiskho. Övervåning Allrum - Parkettgolv samt vitmålade väggar. Öppet till nock, takfönster samt kupa. Sovrum - Laminatgolv samt målade väggar. Takfönster. Sovrum - Laminatgolv samt målade väggar. Klädgarderob. Sovrum - Laminatgolv samt målade väggar. Klädgarderob. Duschrum - Toalett, handfat samt dusch. Klinker på golv samt kakel på vägg. Källardel - Pannrum med ackumulatortank för solcellsanläggning. Kulvert för värme till ekonomibyggnad. Vinkällare med förvaringsutrymmen. Klinker på golv samt kakel på vägg. Hyllor för förvaring. Byggnad BYGGNADSÅR: 1929 VENTILATION: Mekanisk frånluft (FX-system) FONSTER: 3-glasfönster TAKTYP: Betongpannor GRUND: Torpargrund/Källardel UPPVÅRMING: Luft/vatten-v.pump, pelletspanna, solenergi.

Övrigt

Övrigt

Ekonomibyggnad Allmän information BOAREA: 1081 kvm TYP: Ekonomibyggnad TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD: 464 000 /år BESKRIVNING: Ekonomibyggnad och innergård. U-formad runt innergård med trädgårdsdamm. Total byggyta ca 1 081 kvm Kattpensionat - Tillstånd av Länsstyrelsen för 50 st katter. Totalt ca 32 rum varav 21 rum har kattlucka ut till egna rastgårdar. Tre av rummen är VIP-rum på ca hela 10 kvm med egen rastgård. Klinker på golv, vitmålade väggar och ram med dubbelnät mellan rummen. Golvbrunnar. Mottagning med arbetsbänkar, kyl och tvättmöjligheter med handfat och tvättmaskin. Ångtvätt för rum och övriga ytor. Uppvärmning: Golvvärme samt radiatorer. Öppet och luftigt. Rastgårdarna utvändigt har dörr för enkel skötsel/städning. Mer info fås vid visning. Stall - Sju stallplatser invändigt. Stor sadelkammare. Spolspilta. Bra skick. Tre uteboxar. Ridbana. Paddock på ca 30x60 meter, dränerad och kan användas året-runt. Longeringsvolt med diameter på ca 14 meter. Gårdsverkstad med plats för verktyg och annan utrustning. Pannrum med Baxipanna (Pellets) acc-tank och reglerutrustning, kulvert mellan hus och ekonomibyggnad. Höränne ovanför stalldel. Åtta beteshagar i varierande storlek, EU-bidrag för betesmark på 4,07 ha, Region 2. Mer info fås vid visning. Lägenheter - Tre lägenheter för uthyrning eller egen användning. Lägenheterna är i storlekarna ca 54 kvm, ca 85 kvm och ca 116 kvm. Kök, vardagsrum och sovrum. Alla lägenheterna har egen entré från baksidan alt gavel på ekonomibyggnaden. Mer info fås vid visning. Ställplats - Innergården har gjorts om till ställplats för husbilar, åtta platser med el. På baksida finns ytterligare plats för ca 10-15 husbilar. Husbilsgästerna har tillgång till toalett, handfat samt dusch. Poolrum - Stor inomhusbassäng med bastu och duschmöjligheter. Uppvärmning med en luft/vattenvärmepump på 13,6 kW. Tre barbord med stolar samt vinkyl. Byggnaden har totalrenoverats och tilläggsisolerats 2014/15. Ca 110 kvm. Frukostmatsal - Frukostmatsal för husbilsgäster men kan också ändras om till café eller till uthyrning för konferens/middagar. Plats för ca 25 gäster, beroende på dukning. Arbetskök med köksö/arbetsbänk. Diskbänk, två st kyl/frys två diskmaskiner. Används också som sällskapsutrymme för husbilsgäster. Tv. Öppet mellan 1 juni - 30 augusti. Mer info fås vid visning. Carport - I ekonomibyggnadens ände har tre garageplatser iordningställts. På övervåningen kan vinden inredas till en lägenhet med en tänkt boyta på ca 120 kvm. Två kupor som vätter mot innergård samt möjligheter att montera takfönster. Förberett med avloppsanslutning i garageplatta. Övriga utrymmen i ekonomibyggnad Rum på ca 30 kvm med klinker på golv, golvränna samt putsade väggar. Används till bordtennisrum/gym. Kan ändras om till rum för ett framtida Hundpensionat. Del i ekonomibyggnad på ca 96 kvm med ca 8 meter i takhöjd, används idag till vinteruppställningsplats för två husbilar, portar i gavel, grusat golv. Garage från innergården med takskjutport, plats för egna redskap och övrigt. m.m.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1929

Grund

Delvis källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Tak

Tegel

Fönstertyp

3-glas

Ventilation

FTX-system

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten/Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-v.pump, pelletspanna, solenergi

Ytor Antal Area
Bostad 4 533
Ekonomibyggnad 1 1 081
Tomtarea 42 000

Ekonomi

Pris

14 000 000 kr

Taxeringsvärde

3 058 000 kr

Driftkostnad

150 660 kr/år

Länkar

Sökhjälp