Skriv ut

Skapa PDF

Bläsinge 4902, Klippan

klippan

Vackert beläget Bed - and Breakfast i Nordvästra Skåne.

Fakta

Bransch

Hotell/Turistföretag

Pris

6 500 000 kr

Kommun, område

Klippan, Klippan

Karta

Information

Beskrivning

Presenteras av: E U C O M M E R C E F ö r e t a g s f ö r m e d l i n g Förmedlar rörelse och kommersiella fastigheter i Södra Sverige, Stockholm och utlandet. Bed & Breakfast på utmärkt läge i Skåne OBJEKTSBESKRIVNING Bed & Breakfast på utmärkt läge i Skåne Objektsbeskrivning Mattisgården Bed & Breakfast söker nya driftiga entreprenörer som vill överta en fint upparbetad verksamhet med mycket gott rykte. Mattisgården ligger lugnt och tyst vid Bläsinge Ängar i Östra Ljungby, ca 15 minuter från Helsingborg. Fastigheten består av ett boningshus från 1850 som har renoverats efter hand. På bottenvåningen finns en stor hall (klinkersgolv), klassikt kök (rustikt klinkersgolv med vattenburen golvvärme), stor matsal (furugolv) i anslutning till köket, stort vardagsrum (furugolv) med braskamin, ett större sovrum (tarkettgolv), ett mindre sovrum (furugolv), tvättstuga (klinkersgolv) utrustad med proffsmaskiner (70 cm PODAB golvmangel samt Cylinda TM och TT), groventré (klinkersgolv) i anslutning till tvättstugan, ett mindre helkaklat badrum med dusch och ett större badrum (klinkers/kakel) med duschrum, toalett (klinkersgolv) samt förmak (klinkers/kakel) med tvättställ. Huset har ett mycket fint synligt ekbjälklag och rymlig takhöjd på 2,80 m. Boytan på bottenvåningen är 136 kvm. På ovanvåningen (furugolv) finns ett stort sällskapsrum som är öppet upp till nocken (4 m) och med braskamin. Ett fönsterparti med balkongdörr leder till en 16 kvm härlig balkong som har förvaringsutrymme för balkongmöbler, dynor med mera och kvällssol hela kvällen. På vardera gavel finns ett stort sovrum med inredningsbart vindsutrymme. I anslutning till det ena sovrummet finns en stor garderob med spegelglasdörrar samt ett rymligt badrum (helkaklat) med duschkabin som har inbyggd ångbastufunktion. Boytan på ovanvåningen är 90 kvm. Verksamhetsbeskrivning Bed & Breakfast-verksamheten finns i en intilliggande ombyggd loge. Beläggningsgraden har ökat stadigt sedan starten för 13 år sedan och var 2014 35 %. Ca 70 % av alla bokningar kommer via Booking.com, Hotels.com och HotelSpecials Sverige som det finns avtal med. Resten är återkommande gäster, drop in-gäster som ser skylten på väg 13 samt företag. Gästerna kommer från alla kommunerna i närområdet. Sängar och gemensamma utrymmen 3:e våningen utgörs av ett dubbelrum med dubbelsäng. Möjlighet finns till utbyggnad för badrum och förråd. 2:a våningen innehåller ett dubbelrum med två enkelsängar, två enkelrum, två toaletter och ett duschrum för gästerna. Ett stort sällskaps- och TV-rum finns samt ett rum som för närvarande används som förråd men som enkelt kan göras om till ett mindre konferensrum. På bottenvåningen finns ett gemensamt pentry och matplats för rummen på 2:a och 3:e våningen. Här finns en dubbelrumssvit som har egen ingång, eget dusch- och toalettutrymme samt eget pentry. Det finns också en familjelägenhet med ett fullt utrustat kök med matplats, ett sovrum med dubbelsäng, sovalkov med våningssäng, hall samt duschrum med toalett. Familjelägenheten har egen ingång från gårdsplanen. Restaurang På bottenvåningen finns även en liten restaurang som rymmer 14-18 gäster. Restaurangen har ett fullt utrustat kök med bakrum, diskrum (även godkänt som rotsaksrum) och städrum. I anslutning till matsalen finns duschrum med toalett. Planer för tillbyggnad finns för att öka antalet restaurangplatser och ge utrymme för en reception. Förenklat bygglov gäller så det räcker med grannarnas godkännande. Utemiljön Det finns en logbyggnad som rymmer ett garage/verkstad (ca 80 kvm) med välutrustad tvättstuga samt bastu i källaren, en uteplats under tak med ett vedeldat badkar, ett hönshus, rikligt med parkering samt ett komplett stall med rum för minst 6 hästar, en fin paddock (ca 1 000 kvm som också kan vid behov kan användas för parkering) samt ett inglasat växthus. Stallbyggnaden skulle enkelt kunna införlivas i Bed & Breakfast-konceptet. Vatten, uppvärmning och el Dagvatten från tak, gårdsplan, parkering och paddock leds bort till en uppsamlingsdamm ca 100 m från fastigheten. Uppvärmning av byggnader och vatten sker med hjälp av en 45 kW modern helintegrerad pelletspanna (BioTech). Årsförbrukningen ligger på ca 16 ton pellets. Avloppsanläggningen är helt godkänd men möjlighet finns att till rimlig kostnad ansluta sig till kommunalt vatten och avlopp. Gården har ett eget vindkraftverk och är självförsörjande när det gäller el. Tillstånd med mera Tillstånd från miljökontoret, byggnadsnämnden, brandmyndigheterna och jordbruksverket finns och följer med företaget. För brandskyddet finns det ett löpande avtal med Anticimex som ombesörjer årlig tillsyn och service samt byte av brandutrustning och brandvarnare. Fastigheten har besiktigats årligen av Anticimex men på grund av fastighetens ålder tillämpas en friskrivningsklausul. Samtliga domännamn, websidor, telefonnummer och avtal övergår till den nya ägaren så att ägarbytet kan genomföras smidigt och utan driftsavbrott. Alla inventarier som rör verksamheten ingår enligt separat lista. F A K T A Objekt nr: 0007 Bransch: Bed and Breakfast Namn: Mattisgården Adress: Bläsinge 4902 Ort: 264 94 Klippan Omsätt: SEK 560 000 Markarea: 12 839 kvm Antal rum: 5 Antal sängar: 10 Pris: Ring för mer information Vår partner i fastighetsförmedling Limhamns Mäklare ansvar för den del av affären som avser förmedling av fastigheten för att säkerställa att affären görs korrekt. Ansvarig för förmedlingen av fastigheten är fastighetsmäklare är Ted Andersson, Limhamns Mäklare. Civ.Ek. Jur.kand. Företagsmäklare Johan Malmqvist EU Commerce Företagsförmedling Tel.vxl +46 40-616 02 72 Dygnet runt Mobile: +46 760-06 98 65 jm@eucommerce.se www.eucommerce.se 040-616 02 72, 0760-06 98 65.

Utförande

Bransch

Hotell/Turistföretag

Startår

2001

Utrustning som medföljer

Maskiner och inventarier

Resultat

Vinst

Ekonomi

Pris

6 500 000 kr

Länkar

Sökhjälp