Skriv ut

Skapa PDF

Gunnarsbyn Hagegården

brunskog

Underbar kulturgård i Arvika.

Fakta

Typ av fastighet till salu

Övrigt

Pris

12 500 000 kr / bud.

Storlek

1 630 m²

Karta

Information

Beskrivning

I Arvika är kulturrika Enggården belägen. Fastigheten består av en hotellverksamhet om tolv rum samt en svit, samtidigt som byggnaden är helt musikanpassad, byggd för att främja klassisk sång och musik med sina ljudisolerade väggar och akustiska upptagningar. Fastigheten används således inom konstsammanhang, konferenser, musik och opera-inspelningar, framträdanden och så mycket mer. En kulturell pärla med fantastisk historia sedan dess upprättande. GA Fastigheten säljes i sin helhet med inventarier. ENGgården ligger i en skogsglänta med olika vägar, stigar för promenader, nära sjön Värmeln. Långt från trafikbuller, stressande moment som kan vara avgörande i valet av plats en tid. Inomhus är stämningen ovanligt harmonisk med ljusa träslag, öppna arkitektoniska lösningar, moderna och högkvalitativa konstruktioner. Köket med hög standard kan erbjuda inte bara god mat, utan korrekt diet på ett smakfullt sätt, utställningar och musik. Hotell (****) och konferensanläggning i hjärtat av vackra Värmland. ENGgården bedrevs framtill oktober 2015 som hotell & konferenscenter också med arrangemang som konserter, TV/CD-inspelningar,  konstutställningar och bröllopspaket. Den flexibla anläggningen öppnar många möjligheter med stor potential pga osedvanligt hög kvalitet i byggnation och teknik. Byggd 1990 Verksamheten lades ner i samband med att ägarna beslutat att sälja fastigheten. Invigt 1991, renoverat 2008 och kontinuerligt underhåll fram till idag. I huvudbyggnaden finns: Reception och matsal samt lounge med öppen spis. På 2:a etage rum med öppen spis och TV. Godkänt för restaurangkök med kapacitet till 200 pers. (Omnämnt i "Sveriges Bästa Bord") Litet spa finns med Octavia Cadazzobad och bastu med panoramafönster ut mot vacker natur. Konferensdelen: Stora salen - upp till 200 + konferensdeltagare ca 18x18x12m (godkänt för 430 pers som publik) Spegelsalen - upp till 20 deltagare Grupprum - upp till 8 deltagare. Dessutom finns tre grupprum för 6 deltagare. På andra etaget runtgående balkong med utsikt över stora salen. Hotelldelen består av sammanlagt f.n. 21 bäddar fördelat på 6 dubbelrum, 6 enkelrum och en svit. Samtliga rum har unik hemtrevlig inredning. Till varje rum finns kaklat dusch och wc samt en utgång till egen uteplats (utom rum1). Grupprum kan användas som sovrum då gäst-WC, duschar finns i korridorer. Linneförråd, städskrubbar, gäst-tvättrum. Fläktrum med AC och stort extrarum på 2:a etage. Separat serveringsrum och dryckesförråd. Inventarier och utensilier inkluderas och finns i grundläggande omfattning att kunna starta upp verksamhet omedelbart. Annex med separat maskinrum där ventilation och bergvärmeanläggningen finns, tvättstuga, verkstad, personalomklädning, wc med dusch, lager.  Stor omsorg har sedan överlåtelsen 2007 lagts ner på att förbättra, uppdatera fastigheten med möblemang och utrustning. Bergvärme/AC som från 2008 förser fastigheten med ekonomiskt och miljömässigt senaste tänk. Alla rum har enskild inställning på temperatur och luftgenomströmning via 3 stora fläktanordningar. Hela annexets 2:a våning upptas av stora salens klimatanläggning (med effektiv ljuddämpning). Utrymmen i annex kan konverteras till mindre lägenheter både i första och andra plan.(Bygglov erfordras). Nyinstallerad ProLane-fiber (Telia) 10 Mbit nytt internt nätverk/Internet. Vid önskemål (höjd abbon.avg.) finns möjlighet att uppgradera hastigheten till 100 Mbit i bef utrustning. Larm, kameraövervakning, omfattande brandvarningsystem anslutet till väktarbolaget West-Vakt. Bil- och bussplatser framför och väster om byggnaden. Enskild VA-anläggning. Regelbundet analyserat och godkänt källvatten. Infiltrationsbädd, 3-kammarbrunn som kan kompletteras med septiktankar vid större gästantal än 50 boende under längre tid. Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström. Fastigheten är försäkrad i LF för 55Mkr + inventarier om ca 5Mkr genom värdering 2007.  Inteckningar 4 st. sammanlagt 3.500.000 SEK. Tomtarea 35 147 m² (friköpt). Stora gräsytor, P-platser. Rankas  i Bookings register som Hotell nr 1 i Värmlands län och som nr 12 i Sverige grundat på gästers betygsättningar under 2012-14 med 9,5 (av10) "Exeptional". Säljaren står till förfogande vid visning, genom tidsbokning hos mäklaren som också har ytterligare bakgrundsinformation och historik om gården. BILPLATS/ PARKERING UTEPLATS UTFÖRDA RENOVERINGAR SERVITUT TOMT ÖVRIGT BYGGNAD SÄLJTEXT INTERNATIONELLT This culturally-orientated business property in Arvika consists of a small hotel with about twelve rooms and one suite, in a building devoted to classical instrumental and vocal music, and customized with features like soundproof walls, for great acoustics and recordings. The property is used for art events, music and opera recordings, performances and so much more. It’s been a cultural gem with a great history, ever since its establishment in 1990. World-renowned opera singers Barbara Bonney and Håkan Hagegård wanted to create a culture centre, a bit off the beaten track, in a peaceful and harmonious setting, near Lake Värmeln. This would be a premium resort for classical singers and musicians that would carry their family name, HageGården. They retained the country's foremost architects and devoted substantial sums to achieving superior acoustic conditions both in the main hall and elsewhere in the centre, including sound-proof rooms. Activities at HageGården consisted primarily of internal events, but also included public conferences and weddings. The HageGården Foundation owned and managed the property until May 2007. Since then, new owners, the Engstad family, have been running a business that consists of four inter-related operations. The main building has a large conference area with space for up to 200 conference attendees (approved for audiences of up to 430) that also can be used as a concert venue. There are the high ceilings with lovely natural light, and a balcony around the room, overlooking the main hall, which can also be used for art exhibitions, and features special lighting and suspension fixtures. Excellent conference facilities for groups of all sizes: Great Hall - up to 200+ conference attendees (approved for audiences of up to 430) Hall of Mirrors - up to 20 attendees Trotakan Room - up to 8 attendees. There are also three group rooms for 6 attendees. The hotel section has a total of 21 beds in 6 double rooms, 6 single rooms and one suite. Each room has unique homely furnishings. Each room has a tiled shower and lavatory, as well as access to a private patio (except Room 1). There is a complete restaurant kitchen that can serve large groups such as conferences, weddings or even a restaurant open to the public. Adjacent to the dining room is a cosy lounge with a large fireplace where you can relax after dinner. On the second storey is a room with a fireplace and a TV. It’s a perfect place for children to stay during a wedding dinner, for example, and can also be used as an extra bedroom. There is an annex with separate machine room where the ventilation and geothermal facility are located, as well as a laundry room, workshop, staff changing rooms, toilet, shower, and storage areas. Since the change of ownership in 2007, much has been done to improve and update the property in the way of furniture and equipment. Since 2008, geothermal heating and cooling provides the property with the latest environmental and financial advantages. Each room has its own climate control.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1990

TV

Fiber

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä

Fönstertyp

3-glas

Ventilation

Mekanisk m. värmeåtervinning

Vatten/avlopp

3 Borrade Brunnar - Markbädd

Uppvärmning

Bergvärme med 12 borrhåll

Ytor Antal Area
Bostad 1 630
Tomtarea 35 147

Ekonomi

Pris

12 500 000 kr / bud.

Driftkostnad

153 000 kr/år

Sökhjälp