Skriv ut

Skapa PDF

Skaraborgsgatan 64, Skara/Tullportagärdet

skara

En välbelägen industri-/verkstadsbyggnad i 1 plan med en mindre kontorsdel i 2 plan. Byggår 1960, tillbyggd 1980/90-talen. Tegelbyggnad (äldre dele...

Fakta

Typ av fastighet till salu

Industri/Verkstad, Kontor, Lager/Logistik

Pris

7 200 000 kr eller högstbjudande.

Storlek

2 610 m²

Karta

Information

Beskrivning

En välbelägen industri-/verkstadsbyggnad i 1 plan med en mindre kontorsdel i 2 plan. Byggår 1960, tillbyggd 1980/90-talen. Tegelbyggnad (äldre delen). Plåt/stålstomme (nyare delen). Elvärme med FTX-ventilation. Inv. takhöjder 3,20 - 5 m. Total uthyrbar yta c:a 2 710 m² varav c:a 955 m² är externt uthyrda medan c:a 1 755 m² står till köpares förfogande. LÄGE C:a 1 km öster om Skara centrum. Omdelebar närhet till E20 och väg 49/184 mot Skövde och Lidköping. Gott exponeringsläge. TOMTTYP Svagt sluttande industritomt. Asfalterade p-platser och körytor. Knappt 50 % av tomten är bebyggd. Industristaket saknas. Fjärrvärmeanslutning möjlig. HUSTYP Industribyggnad i 1 plan med kontor och personalutrymmen i 2 plan. Byggår 1960, tillbyggd 1985, 1993 & 1997. Uppförd på gjutna betongplattor. Betong/tegelstomme avseende den äldre delen. Tillbyggnader med stålstomme och plåtväggar. Plåtfasader (delvis tegelfasader på kontorsdelen). Yttertaken avtäckta med plåt (papp på en mindre del). Elvärme via aerotempers + direktel. Modern FTX-ventilation. Invändig takhöjd i den större produktionsdelen 5 m. I övriga produktions-/lagerutrymmen 4,90 - 3,20 m. Flexibel och lättillgänglig planlösning väl lämpat för olika verksamheter. INV. YTA Total uthyrbar yta: c:a 2 610 m² fördelad enligt följande: Produktions-/lagerutrymmen: c:a 2 380 m² (4 olika skepp) Kontor/personalutrymmen (2 plan): c:a 230 m² Totalt: 2 610 m² Tillkommer ett fristående kallager om c:a 100 m². Enkel standard. Begränsat värde. HYROR Hyresintäkter externa hyresgäster (10 st), se vidare under finansiell info. c:a 855 m²: 316 896 :-/år c:a 100 m² (kallager): 12 000:-/år c:a 1 755 m²: Står till köpares förfogande. Fastigheten är delvis frivilligt momsregistrerad. OVK-besiktning verkställs innan tillträdesdagen. DRIFTSKOSTNADER 2013 El/värme: 120 000:- Va och Renhållning: 30 000:- Försäkring: 20 000:- (bedömd) Fastighetsskatt: 28 195:-.

Byggnader

Byggnad 1

Ytor Antal Area
Kontor 230
Industri 2 380
Tomtarea 5 576

Ekonomi

Pris

7 200 000 kr eller högstbjudande.

Hyresintäkt

768 000 kr/år

Driftkostnad

170 000 kr/år

Länkar

Sökhjälp