Sofielund
| Malmö

Favorit Dela

N Grängesbergsgatan 20

En unik lokal som ritats av arkitektkontoret som sitter där idag. Ljus och fin med fönster i alla väderstreck.

  • Kategori:

    Kontor, Kontorshotell/Coworking

  • Hyra:

    773 kr/m²/år. Hyra: 773kr/kvm/år kallhyra Värme: 2 010kr/mån VA: 245kr/mån F-skatt: 326kr/mån

  • Kontrakt:

    Vi skriver normalt standardavtal på tre år med nio månaders uppsägning och tre års förlängning.

  • Storlek:

    326 m²

Varuhiss in i lokalen 100% LED belysning Bra ventilation Bra akustik Spännande läge i en stadsel under omvandling
  • Total yta

    326 m2

Service och bekvämligheter


Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

773


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Masugnen 7

Byggår:

1950

Renoveringsår:

2012

Våningsplan:

2 av 3

Planlösning:

ALLMÄNT 326 kvm totalt varav ca 180 kvm i en öppen yta Fönster i samtliga fyra väderstreck Väldigt bra akustik, ljudplattor i tak Internet fiber 1 GB, offert lämnas beroende på användning 100% LED belysning med närvaro och dagsljusstyrning Varuhiss från lastbrygga direkt in i lokal, kan tillgänglighetsanpassas Stort pausrum med pentry (Unoform), diskmaskin, kombiugn mm Konferensrum 10-12 pers Två samtalsrum a´ 4 pers Serverrum Skrivarrum Toaletter 2st varav en anpassad för rörelsehindrade med dusch - med förrum. Förråd Balkong, liten P-platser på fastigheten för 400kr/mån ex moms Hög skyddsklass Dataanslutningar till skrivare + ca 50 uttag. OMGIVNING N Grängesbergsgatan är Malmös mest spännande område. Nära till alla motorvägar och samtidigt nära till centrum. HYRA Kallhyra: 21 000 kr/mån ex moms Värme: 2 010kr/mån VA: 245kr/mån F-skatt: 326kr/mån Bredband: (fiber 1 GB 800kr/mån) tillval Total hyra: 23 581kr/mån ex moms TILLTRÄDE Den 1 mars 2020 KOMMUNIKATIONER Fastigheten har en strategiskt bra placering med utmärkta kommunikationsmöjligheter till Lönngatan och Amiralsgatan som båda korsar N Grängesbergsgatan.


Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Godkänd ventilation

Hiss:

Ja


Omgivning

Omgivning/natur:

Stadsmiljö

Företag i närheten:

Plan B, musiker, konstnärer, Pågens bageri

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns på fastigheten

Närservice:

Matbutik, bilservice, bagerier mm

Kommunikationer:

Tåg, buss, bil, cykel

Skyltläge:

Ja


Övrig information

Övrigt:

Passar som arkitektkontor, co-working space, reklambyrå, mediabyrå, designbyrå, kontor, studio.


Visa hela beskrivningen

Planlösning

Kontaktuppgifter

KM

Kwame Moore

kwame@eroom.se

040- VISA NR 040-269229

LK

Leo Kjellström

leo@eroom.se

040- VISA NR 040-269229

Marknadsförs av Eroom Förvaltningsbolag
Norra Grängesbergsgatan 20
21450 MALMÖ
eroom.se
N Grängesbergsgatan 20

Om Eroom Förvaltningsbolag

Eroom Förvaltning är ett progressivt bolag som äger, utvecklar samt förvaltar fastigheter koncentrerat till Sofielunds Industriområde, Norra Grängesbergsgatan i Malmö. Vi har även lokaler i Östra Grevie, Svedala samt Östra hamnen i Malmö. Vi äger idag ca 50 000 kvm kontor, lager, handel och industri och har ca 300 hyresgäster. Vårt mål är att genom en aktiv förvaltning och i samverkan med våra hyresgäster, andra fastighetsägare samt Malmö Stad, inte bara utveckla våra fastigheter utan även bidra till positiv utveckling av stadsdelen i stort. Vår filosofi är hög service, låga hyror och win-win.

Fler annonser från denna annonsör